고양시 일산서구 덕이동 아파트 경매

	[일산서구 아파트 부동산경매] 고양시 하이파크3로 2024타경4595

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111, 202동 23층2301호 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지)
구)경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529

사건번호

2024 타경 4595

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

570,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 399,000,000원
(0.00%) 0원

건물면적

121.45㎡(36.74평)

입찰기일

2025.05.15(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 39,900,000원

토지면적

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17631회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	덕이동 1529	대지권 미등기	㎡
건물	1	덕이동 1529	202동 23층2301호 철근콘크리트구조	121.45㎡ (36.74평)

진행

2025-04-10 유찰

(100%) 570,000,000원

2025-05-15 낙찰

(70%) 399,000,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제23층 제2301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대규모의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529번지
대지면적		연면적	667.55㎡(202.29평)	주용도	공동주택
건축면적	479.46㎡(145.29평)	용적률산정연면적	667.55㎡(202.29평)	착공일자	2007.11.28
건폐율		용적률		사용승인일자	2011.03.31
지상층수	2층	지하층수		구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	전부	2019.11.22.	(1차) 2019.10.31.(2차) 2021.09.15.		(1차) 300,000,000(2차) 500,000,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.23] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨, 대지권 미등기 관련 일산서구청으로부터 토지+건물에 대한 지방세 세목별 과세증명서 등 사실조회 회신(2024.7. 24.자) 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 570,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 142,046,283원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	564,378,378원	462,383,004원	82%	1.1회
6개월	95건	551,284,211원	449,799,480원	81%	1.1회
12개월	163건	539,966,258원	448,305,602원	83%	1.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4595 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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