인제군 북면 용대리 공장,창고 경매

	[북면 창고 부동산경매] 인제군 용대리 2024타경55012

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1359

사건번호

2024 타경 55012

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

339,631,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 166,419,000원
(0.00%) 0원

건물면적

207.34㎡(62.72평)

입찰기일

2025.06.23(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 16,641,900원

토지면적

2,030.00㎡(614.08평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1047회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.11.24.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용대리 1359	대지	596㎡ (180.29평)
	3	용대리 1360	전	165㎡ (49.91평)
	4	용대리 1361	전	638㎡ (193.00평)
	5	용대리 1366	전	631㎡ (190.88평)
건물	2	용대리 1359	단층 창고 시멘트블럭조	135.34㎡ (40.94평)
건물	2	용대리 1359	단층 주택 시멘트블럭조	72㎡ (21.78평)
제시외건물	2	아랫남교길 47	현관	6.6 ㎡(2.00평)
	2	아랫남교길 47	보일러실	6.2 ㎡(1.88평)
	2	아랫남교길 47	세탁실	4.6 ㎡(1.39평)
	2	아랫남교길 47	주방 등	13.2 ㎡(3.99평)
	4	용대리 1361	창고	6.3 ㎡(1.91평)
	4	용대리 1361	창고	3.0 ㎡(0.91평)

진행

2025-04-14 유찰

(100%) 339,631,000원

2025-05-19 유찰

(70%) 237,742,000원

2025-06-23 낙찰

(49%) 166,419,000원

┗━> 낙찰가

2025-08-07 기한후납부

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 "내설악미리내캠프" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호 (1): 부정형 평지로 현황 주택 및 창고부지로 이용 중임.
- 기호 (3)-(5): 부정형 평지로 현황 전임.
4)인접 도로상태 - 기호 (1), (3): 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 기호 (4), (5): 지적도상 도로에 접하나, 현황 맹지임.
[토지이용계획] - 기호 (1), (3): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도46호)＜도로법＞임.
- 기호 (4), (5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 지상소재 메쉬휀스, 대문, 석축, 수목 등 제반 종물 및 부합물 등은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
- 본건 기호 (4) 지상 및 경계지상에 제시외 물건 ㉤(철파이프조, 창고, 약 6.3㎡), 제시외 물건 ㉥(목조, 창고, 약 3.0㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 본건 기호 (4) 일부는 별첨 ‘사진용지’와 같이 목측상 인접토지(용대리 1358번지)의 일부로 점유되고 있는 것으로 보이나, 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 해당 부분의 정확한 면적과 경계 등은 별도의 측량을 요하니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 "미상"임.
[건물구조] 가. 주 건물 본건은 현황 시멘트블럭조 및 판넬조 판넬위 강판지붕 단층 건으로서, - 외벽: 판넬붙임 마감 등, - 내벽: 판넬붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
나. 부 건물 본건은 벽돌조 한식기와지붕 단층 건으로서, - 외벽: 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 주 건물은 현황 창고, 부 건물은 현황 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 현황 주택부분은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호 (2) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(조적조, 현관, 약 6.6㎡), 제시외 물건 ㉡(판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 6.2㎡), 제시외 물건 ㉢(판넬조 판넬지붕, 세탁실, 약 4.6㎡), 제시외 물건 ㉣(판넬조 판넬지붕, 주방 등, 약 13.2㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] - 본건 기호 (2)의 공장 및 창고 부분은 귀 제시 목록 및 일반건축물대장상 그 면적이 135.34㎡(공장: 117.6㎡, 창고: 17.74㎡)로 등재되어 있으나, 공부상 공장 부분의 건축물현황도면상 면적은 약 85.65㎡이고, 개략적인 실측면적도 이와 유사한 것으로 조사되어, 도면상 면적인 85.65㎡를 기준으로 감정평가하였으므로, 귀 제시 목록상 건물과의 동일성 여부와 소유관계, 정확한 면적 등은 별도의 확인을 요하는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (2)의 공장 및 창고 부분은 귀 제시목록 및 공부상 시멘트블럭조 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황 시멘트블럭조 및 판넬조 판넬위 강판지붕임.
- 귀 제시 목록상 본건 기호 (2)의 공장 및 창고 부분은 현황 창고, 제2종근린생활시설은 현황 주택으로 이용 중인 바, 현황을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
[참고사항] - 본건 기호 (2) 건물은 현황 및 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였고, 제2종근린생활시설(현황 주택 부분)의 경우 내부를 최근 리모델링을 한 점 등을 참작하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 "미상"임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 보증금 최저매각가격의 20% *목록3,4,5-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). *목록2-제시외 건물 포함. 공부상 시멘트블럭조 스레트지붕 단층공장 및 창고 135.34㎡이나 현황 세멘블럭조 및 판넬조, 강판 지붕 단층공장 및 창고 약 103㎡. 공부상 단층제2종근린생활시설이나 현황 주택임. *목록4-지상에 철파이프조 창고(약6㎡) 1동 및 목조 창고(약3㎡)소재. *목록5-지상에 매각에서 제외하는 경량철파이프조 비닐하우스 1동 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -본건물:공부상 시멘트블럭조 스레트지붕 단층공장 및 창고 135.34㎡이나 현황조사한 바, 세멘블럭조 및 판넬조,강판지붕 단층공장 및 창고 약 103㎡으로 조사됨. 부속건물:공부상 단층제2종근린생활시설이나 현황조사한 바, 주택임. -부속건물의 제시외건물 2-1)조적조 단층현관 약 6.6㎡(사진2-1) 2-2)조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층보일러실 약 6.2㎡(사진2-2) 2-3)조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층부속사 약 4.6㎡(사진2-3) 2-4)조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층부속사 약 13㎡(사진2-4) -부속건물에 있던 성명불상 남성이 건물에서 나와 제시부동산 점유 및 임대관계에 관하여 알아본 바, 본인은 주소지에 거주하지 않으며 주소지에 잠시 들린거라고 함(임대차관계도 아니라고 함) 3.제시부동산 목록3번 -전으로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -전으로 조사됨. -철파이프조 판넬지붕 단층창고 1동(약 6㎡)존재함(사진4-1) 5.제시부동산 목록5번 -전으로 조사됨. -경량철파이프조 비닐하우스 1동 존재함(사진5-1) *제시부동산 목록3,4,5번에 걸쳐 수목이 소재하는 것으로 목측조사됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 55012 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[북면 창고 부동산경매] 인제군 용대리 2024타경55012