여수시 오림동 산62-2 토지(임야) 경매

	[오림동 임야 부동산경매] 여수시 산62-2 2024타경58807

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 여수시 오림동 산62-2

사건번호

2024 타경 58807

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

177,716,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(23%) 40,764,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 4,076,400원

토지면적

6,347.00㎡(1,919.97평)

유찰횟수

6회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 104회]

말소기준

최선순위 설정 : 1996.4.30.압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오림동 산62-2	임야	6347㎡ (1,919.97평)

진행

(입찰3일전)

2025-04-14 유찰

(100%) 177,716,000원

2025-06-02 유찰

(70%) 124,401,000원

2025-07-21 유찰

(56%) 99,521,000원

2025-09-01 유찰

(45%) 79,617,000원

2025-10-20 유찰

(36%) 63,694,000원

2025-12-01 유찰

(29%) 50,955,000원

2026-01-19 진행

(23%) 40,764,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 미평동 소재 여수충무고등학교 남동측 인근, 기호(2)는 전 라남도 여수시 화양면 이목리 소재 이목마을 남서측 근거리에 위치하며,기호(1),(2) 주위는 임야가 소재함.
[교통상황] 기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 , 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호(2): 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 급경사지로서, 자연림임.
기호(2): 사다리형 급경사지로서, 자연림임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 등산로 있음.
기호(2): 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(2): 보전관리지역, 자연환경보전지역, 특화경관지구(단, 계획관리지역의 건폐율은 40% 이하), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전 산지＜산지관리법＞, 중점경관관리구역(2017-01-06)
6)제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 타인 소유로 추정되는 제시외물건 초소 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

국토부실거래가

(전라남도 여수시 오림동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.12.08	답	자연녹지지역	-	888	637
2025.12.08	전	자연녹지지역	-	506	363
2025.11.05	대	제1종일반주거지역	25m이상	62	4,718
2025.06.19	답	제1종일반주거지역	25m이상	165	14,000
2025.03.11	답	제1종일반주거지역	12m미만	113	4,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 물건(초소) 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 1항은 전라남도 여수시 오림동에 위치한 임야이며 등산로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,716,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,078,923원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	255,820,429원	71,293,629원	34%	5.3회
6개월	17건	481,503,701원	224,560,979원	40%	4.9회
12개월	43건	245,686,750원	120,555,224원	45%	4.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 58807 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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