안산시 상록구 일동 다세대,빌라 경매

	[상록구 다세대(빌라) 부동산경매] 안산시 구룡동길 2024타경3179

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안산시 상록구 구룡동길 53-1, 2층203호
구)경기도 안산시 상록구 일동 102-12

사건번호

2024 타경 3179

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

102,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 71,400,000원

건물면적

29.25㎡(8.85평)

입찰기일

2025.05.27(화) 10:30
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 7,140,000원

토지면적

20.98㎡(6.35평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 25회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	일동 102-12	227.5분의 20.98	20.98㎡ (6.35평)
건물	3	일동 102-12	2층203호 철근콘크리트구조	29.25㎡ (8.85평)

진행

(입찰17일전)

2025-04-15 유찰

(100%) 102,000,000원

2025-05-27 진행

(70%) 71,400,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재‘안산성호중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호 외 7세대로서, 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호:하이샷시 창호임.
4)이용상태 공히 다세대주택으로 이용중임.
※상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M)(접합), 가축사육제한구역, 대기 관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 주택임차권 등기명령에 의거 기호2 임차보증금 100,000,000, 기호3 임차보증금 100, 000,000, 기호6 임차보증금 90,000,000이 각각 설정되어 있음.

건축물현황

소재지

경기도 안산시 상록구 일동 102-12번지

대지면적

227.5㎡(68.94평)

연면적

371.8㎡(112.67평)

주용도

공동주택

건축면적

134.92㎡(40.88평)

용적률산정연면적

371.8㎡(112.67평)

착공일자

2017.10.20

건폐율

59.31%

용적률

163.43%

사용승인일자

2018.02.09

지상층수

4층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
안OO	203호전부	2022.02.23.	2024.02.07.	2024.9.5.	100,000,000	X	2022.02.16.부터2024.02.16.까지

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.05] 임차인 김OO 경매유예등 신청서(매각기일연기신청서) 제출

[매각물건명세서 비고란]
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인우선매수신고 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.~목록 8.에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 건물 외벽에 `늘봄하우스` 표시가 되어 있음. - 목록 1.은 2층에 거주하는 4세대 중 좌측, 목록 2.는 전면에서 좌측, 목록 3.은 전면에서 우측, 목록 4.는 우측에 위치함. - 목록 1.은 3층에 거주하는 4세대 중 좌측, 목록 2.는 전면에서 좌측, 목록 3.은 전면에서 우측, 목록 4.는 우측에 위치함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-05-27입니다. 입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0
6개월	1	121000000	5000000	4	10
12개월	1	121000000	5000000	4	10

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3179 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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