창원시 진해구 석동 아파트 경매 | 2024타경104150

	[진해구 아파트 부동산경매] 창원시 해원로 2024타경104150

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 진해구 해원로 45, 113동 7층 702호 (석동,진해석동우림필유)
구)경상남도 창원시 진해구 석동 675

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 104150
중복 2024타경5055, 병합 2024타경112137,

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

691,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(70%) 483,700,000원

건물면적

189.96㎡(57.46평)

입찰기일

2026.06.18(목) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 48,370,000원

토지면적

151.81㎡(45.92평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 24722회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.08.24 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	4	석동 675	101368분의 151.81	151.81㎡ (45.92평)
건물	4	석동 675	113동 7층 702호 철근콘크리트구조	189.96㎡ (57.46평)

진행

(입찰5일전)

2025-04-15 유찰

(100%) 691,000,000원

2025-05-20 변경

(80%) 552,800,000원

2026-06-18 진행

(70%) 483,700,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "장유폭포" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측,서측 및 남측으로 너비 약8-10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없음.
[건물구조] 3)일반철골구조 징크판돌출이음지붕 2층 건으로서, 외벽:강화유리, 징크판넬 및 화강석붙임등 마감.
내벽:인테리어 등 마감.
바닥:타일 및 인테리어등 마감.
창호:강화유리 및 새시창호구조임.
[이용상태] 3)근린생활시설("공실")로이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급.배수설비, 소방설비 및 시스템 냉난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 "경상대학교병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 12M 및 북서측으로 노폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 진해구 석동 675번지

대지면적

연면적

3982.66㎡(1206.87평)

주용도

공동주택

건축면적

547.12㎡(165.79평)

용적률산정연면적

3982.66㎡(1206.87평)

착공일자

2005.11.18

건폐율

용적률

사용승인일자

2008.03.31

지상층수

9층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	미상	2024.01.10	미상		미상 [월]미상	X	미상
황OO	미상	2014.06.09	미상		미상 [월]미상	O	미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 진해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)544-7774, 경남 창원시 진해구 진해대로 833 (석동 655-1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.31] 근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1은 아파트(내부 미확인)이고, 2. 기호3 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호3 제시건물 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2026-06-18입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	157,777,778원	129,969,729원	79%	1.3회
6개월	19건	173,000,000원	139,373,574원	77%	1.7회
12개월	44건	185,250,000원	152,643,731원	80%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 104150 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용