함안군 가야읍 광정리 토지(임야) 경매 | 2024타경102383

	[가야읍 임야 부동산경매] 함안군 광정리 2024타경102383

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 함안군 가야읍 광정리 662

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 102383

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

108,000,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(21%) 22,650,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.15(목) 10:00
(입찰 47일전)

입찰보증금

(10%) 2,265,000원

토지면적

3,600.00㎡(1,089.00평)

유찰횟수

7회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 24회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.12.28.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	광정리 662	임야	3600㎡ (1,089.00평)

진행

(입찰47일전)

2025-04-24 유찰

(100%) 108,000,000원

2025-05-29 유찰

(80%) 86,400,000원

2025-07-03 유찰

(64%) 69,120,000원

2025-08-07 유찰

(51%) 55,296,000원

2025-09-11 유찰

(41%) 44,237,000원

2025-10-23 유찰

(33%) 35,390,000원

2025-11-27 유찰

(26%) 28,312,000원

2026-01-15 진행

(21%) 22,650,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

국토부실거래가

(경상남도 함안군 가야읍 광정리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.08.14	답	생산녹지지역	12m미만	629	3,189	지분
2025.08.14	답	생산녹지지역	12m미만	258.5	1,311	지분
2025.07.05	답	생산녹지지역	8m미만	3614	9,000
2025.06.25	답	농림지역	8m미만	660	2,390
2025.06.05	답	농림지역	8m미만	776	2,820
2025.05.12	전	자연녹지지역	-	221	870
2025.05.12	답	농림지역	12m미만	1219	5,035
2025.04.10	전	자연녹지지역	-	46	700	지분
2025.04.10	전	자연녹지지역	-	200	3,050
2025.02.24	답	농림지역	8m미만	1682	6,000
2025.02.21	답	생산녹지지역	25m미만	1549	11,250
2024.11.11	전	자연녹지지역	8m미만	777	9,400
2024.10.22	답	생산관리지역	-	471	896
2024.10.22	답	생산관리지역	-	916	1,749
2024.10.22	답	생산관리지역	8m미만	1496	2,855
2024.10.10	대	자연녹지지역	8m미만	181	1,300
2024.10.01	전	생산관리지역	-	403	2,806
2024.09.19	묘지	생산관리지역	-	2298	2,910
2024.09.19	전	생산관리지역	-	1651	2,090
2024.08.19	답	생산관리지역	-	1121	4,080
2024.07.10	전	자연녹지지역	-	767	7,800
2024.04.03	전	자연녹지지역	-	952	13,000
2024.03.30	답	자연녹지지역	8m미만	605	3,400

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 정확한 현황 및 경계 확인을 위해서는 측량 필요함. 지적도 상 맹지이며, 현황 자연림 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대부분 자연림상태의`임야`로 육안으로 확인되지 않는 분묘

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2026-01-15입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	168,350,473원	65,942,750원	74%	3회
6개월	5건	444,026,982원	179,754,200원	67%	3.2회
12개월	13건	220,401,462원	85,289,623원	53%	4.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 102383 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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