창원시 마산합포구 상남동 주택 경매

	[마산합포구 주택 부동산경매] 창원시 상남동 2024타경791

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 상남동 175-18

사건번호

2024 타경 791

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

186,589,700원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 149,272,000원

건물면적

41.85㎡(12.66평)

입찰기일

2025.05.29(목) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 14,927,200원

토지면적

132.00㎡(39.93평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 51회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	상남동 175-18	대	132㎡ (39.93평)
건물	2	상남동 175-18	단층 주택	41.85㎡ (12.66평)
제시외건물	2	회원천남길 348-1	주택일부	20 ㎡(6.05평) 포함
	2	회원천남길 348-1	창고 및 화장실	2.3 ㎡(0.70평) 포함
	2	회원천남길 348-1	창고	1.5 ㎡(0.45평) 포함

진행

(입찰5일전)

2025-04-24 유찰

(100%) 186,589,700원

2025-05-29 진행

(80%) 149,272,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재‘상남초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대입니다.
2)교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 부정형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 보행자도로로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 상남산호지구재개발조정비사업 진행 중으로 열람불가상태 입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조 세멘벽돌조 와즙 단층건으로서, 외 벽 : 타일, 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 목재창 구조 입니다.
2)이용상태 공부 상 주택으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 주택 일부는 장기간 방치되어 있는 것으로 조사됩니다.
3)설비내역 -
4)부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건 일부는 장기간 방치된 상태로서 지붕 등이 파손된 것으로 조사됩니다.

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 상남동 175-18번지

대지면적

연면적

주용도

단독주택

건축면적

용적률산정연면적

41.85㎡(12.68평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1977.07.22

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 상남산호구역 재개발사업에 편입되는 것으로 조사되며, 조합원 지위승계 여부는 해당 조합에 반드시 확인해야함. '본건 소유자는 조합원이며 조합원 지위 승계 가능하나 아직 분양시기가 미도래함으로 특정호수 분양여부 는 알 수 없으며, 매수인 부담분은 없음'으로 상남산호지구재개발정비사업조합의 사실조회 회신서 제출됨. 목록1. 토지 일부는 합포구청 지적과 문의 결과 도시계획시설 도로에 저촉되는 것으로 조사되어 감안하여 평가함. 토지 일부가 보행자 전용도로로 이용중인 것으로 조사됨. 목록2. 공부 상 주택으로 등재되어 있으며, 장기간 방치된 상태로서 지붕 등이 파손된 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)세멘블록조 슬라브지붕 단층 주택 1동과 종물,부합물 소재함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-05-29입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	20,172,695원	18,080,000원	90%	0.5회
6개월	4건	99,064,325원	72,410,250원	78%	1.5회
12개월	14건	226,057,216원	126,274,485원	61%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 791 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[마산합포구 주택 부동산경매] 창원시 상남동 2024타경791