수원시 권선구 세류동 다세대,빌라 경매

	[권선구 다세대(빌라) 부동산경매] 수원시 세지로28번길 2024타경75569

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-21, 3층301호
구)경기도 수원시 권선구 세류동 1092-12

사건번호

2024 타경 75569
중복 2024타경74405,

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

200,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 140,000,000원

건물면적

76.71㎡(23.20평)

입찰기일

2025.06.02(월) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 14,000,000원

토지면적

53.62㎡(16.22평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 81회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	세류동 1092-12	427.6분의 53.623	53.623㎡ (16.22평)
건물	1	세류동 1092-12	3층301호 철근콘크리트조	76.71㎡ (23.20평)

진행

(입찰12일전)

2025-04-25 유찰

(100%) 200,000,000원

2025-06-02 진행

(70%) 140,000,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 창호: 샷시창호임.
4)이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)
5)설비내역 기본 위생 및 급배수, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 특기사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

건축물현황

소재지

경기도 수원시 권선구 세류동 1092-12번지

대지면적

427.6㎡(129.58평)

연면적

657.46㎡(199.23평)

주용도

공동주택

건축면적

194.02㎡(58.79평)

용적률산정연면적

657.46㎡(199.23평)

착공일자

1996.04.17

건폐율

45.37%

용적률

153.75%

사용승인일자

1996.12.09

지상층수

4층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경74405,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	71건	147,887,324원	104,010,755원	70%	1.7회
6개월	88건	154,613,636원	108,442,973원	70%	1.8회
12개월	109건	163,403,670원	114,710,290원	70%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 75569 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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