영광군 영광읍 신하리 토지(답) 경매 | 2023타경80327

	[영광읍 답 부동산경매] 영광군 신하리 2023타경80327

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 영광군 영광읍 신하리 31-3

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 80327
중복 2024타경3778,

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

42,084,800원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 42,084,800원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.04.25(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,208,480원

토지면적

72.56㎡(21.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 38회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신하리 31-3	답	72.5576㎡ (21.95평)

진행

2025-04-25 낙찰

(100%) 42,084,800원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)은 전라남도 영광군 영광읍 신하리 소재 "한국전력공사 영광지사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 시장 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 보통임, 기호(2)는 전라남도 영광군 군서면 보라리 소재 "영광휴게소 목포방향" 북측 인근에 위 치하며, 주위는 전, 답, 저수지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1),(2) : 본건까지 차량진출입이 가능하며 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서, 주거나지로 상태, 기호(2) : 사다리형 평지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건 북측으로 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭, 오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역 ＜농지법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 토지 기호(2) 지상에 별첨 “현황사진”과 같이 소유자 미상의 관정 2기가 소재하는바 , 현황에 의거 감정평가하였으며 총액에서 지분비율을 적용하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행 시 소유권리관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
- 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 “현황사진”과 같이 제시외건물이 소재하나, 타인소 유로 탐문조사되어 감정평가 제외하였으며, 타인소유의 건물로 인하여 제한받는 경우 의 금액을 “감정평가명세표”의 비고란에 표기하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바라며, 정확한 점유 부분 및 면적은 측량 등에 의거 재확인 바람.

국토부실거래가

(전라남도 영광군 영광읍 신하리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.05	전	제2종일반주거지역	8m미만	1101.4	2,700
2025.12.05	전	자연녹지지역	-	1274	3,150
2025.12.05	전	자연녹지지역	8m미만	1274	3,150
2025.11.04	전	자연녹지지역	8m미만	2251	20,330
2025.11.04	전	자연녹지지역	8m미만	1091	10,000
2025.09.15	전	자연녹지지역	8m미만	778	10,000
2025.09.04	전	자연녹지지역	-	660	13,500
2025.08.18	대	제2종일반주거지역	25m미만	394.8	23,000
2025.07.31	도로	자연녹지지역	8m미만	496	8,581
2025.07.18	전	자연녹지지역	8m미만	24	700
2025.06.23	전	준공업지역	12m미만	16529	462,800
2025.06.23	전	준공업지역	12m미만	21727	694,200
2025.06.16	전	자연녹지지역	8m미만	2022	25,410
2025.05.22	전	자연녹지지역	-	1263	45,800
2025.04.08	전	준공업지역	12m미만	16529	462,800
2025.04.08	전	준공업지역	12m미만	21727	694,200
2025.02.03	대	자연녹지지역	25m미만	94	1,876	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 영광등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)353-8241, 전남 영광군 영광읍 중앙로 210 (무령리 363 ))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.23] 채권자 신OOOOO 배당배제신청서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	44,125,281원	25,481,200원	59%	2.3회
6개월	28건	33,405,113원	19,763,421원	61%	2.3회
12개월	49건	41,203,020원	26,534,071원	62%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 80327 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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