전주시 완산구 색장동 토지(임야) 경매

	[완산구 토지(임야) 부동산경매] 전주시 색장동 2024타경37839

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 산57-15

사건번호

2024 타경 37839

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

89,000,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 43,610,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 28일전)

입찰보증금

(10%) 4,361,000원

토지면적

1,000.00㎡(302.50평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 9회 [누적: 17722회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	색장동 산57-15	임야	1000㎡ (302.50평)

진행

(입찰28일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 89,000,000원

2025-06-16 유찰

(70%) 62,300,000원

2025-08-04 진행

(49%) 43,610,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전주시 완산구 색장동 소재 "은석마을" 남동측 인근 완주-순천고속도로와 전라선철로사이 구릉지에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1,2)부정형의 토지로서, 현황 나지(캠핑장부지로 이용중임)
기호3)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 토지임야, 일부도로 등 기호4)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 나지 기호5)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 토지임야 기호6)부정형의 토지로서 현황 토지임야, 일부도로 등임.
4)인접 도로상태 기호1)남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함 기호2,5)지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함 기호3)서측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함 기호4)서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함 기호6)서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호3,5)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호4)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호6)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 철도보호지구(2020-12-22)＜철도안전법＞, 지적재조사사업지구(2022-04-15)임.
6)제시목록 외의 물건 기호3)중 일부 및 기호6)일부지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물이 소재함.(후첨 "사진용지"참조)
[공부와의 차이] 기호3,6)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부도로"임. [참고사항] 기호1,2) 및 기호3-5)의 일부는 캠핑장부지로 이용중이며 위지상에 이동가능한 텐트시설 등이 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 임야이나 현황은 일부 도로 및 구거, 타인 소유 건물이 소재하여 제한 정도를 감안한 토지가액임 2.경계부분 대형관정(타인 소유) 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지이나 나대지 상태이며, 위 지상에는 잡석이 깔려 있고, 일부 지상에는 간이 물놀이 시설이 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 대지이나 나대지 상태이며, 위 일부 지상에는 잡석이 깔려 있고, 일부 지상에는 텐트 등이 설치되어 있으며, 일부 지상에는 수풀이 자라고 있고, 목록3.은 공부상 임야로, 위 일부 지상에는 잡석이 깔려 있고, 일부 토지는 전으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 일부 토지는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 인접 지상(색장동 642-10)에 소재한 창고의 일부가 침범해 소재하고 있는 것으로 보이며, 위 일부 지상에는 임차인 설치의 제시외 창고 2동과 텐트 등이 설치되어 있고, 목록4.는 공부상 잡종지로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 통행로 등으로 이용 중이며, 목록5.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 통행로 등으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 목록6.은 공부상 임야이나 위 지상에는 농작물이 식재되어 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 도로로 이용 중이며, 일부 경계부근에는 전신주 1개, 대형관정 및 보관창고가 설치되어 있으며, 목록1,2,3,4,5,6. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	59,189,420원	24,110,000원	41%	3회
6개월	2건	33,331,240원	14,805,000원	57%	2.5회
12개월	3건	772,126,827원	769,870,000원	72%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 37839 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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