광산구 도산동 773-4 상가 경매

	[송도로 근린상가 부동산경매] 광산구 154, 2024타경81358

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 광산구 송도로 154, 1층103호
구)광주광역시 광산구 도산동 773-4

사건번호

2024 타경 81358

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

592,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(45%) 265,216,000원

건물면적

60.60㎡(18.33평)

입찰기일

2026.02.11(수) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 26,521,600원

토지면적

33.69㎡(10.19평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 100회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.12.29. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	도산동 773-4	821분의 33.69	33.69㎡ (10.19평)
건물	1	도산동 773-4	1층103호 철근콘크리트구조	60.6㎡ (18.33평)

진행

(입찰22일전)

2025-04-30 유찰

(100%) 592,000,000원

2025-06-11 유찰

(70%) 414,400,000원

2025-07-23 유찰

(56%) 331,520,000원

2025-09-03 변경

(45%) 265,216,000원

2025-10-15 변경

(45%) 265,216,000원

2025-11-26 낙찰

(45%) 265,216,000원

┗━> 낙찰가

2026-01-05 미납

2026-02-11 진행

(45%) 265,216,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건축물현황

소재지

광주광역시 광산구 도산동 773-4번지

대지면적

821㎡(248.79평)

연면적

2574.01㎡(780평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

491.38㎡(148.9평)

용적률산정연면적

1796.09㎡(544.27평)

착공일자

2018.03.06

건폐율

59.85%

용적률

218.77%

사용승인일자

2018.12.07

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	120㎡	2022.08.10				O	2022.08.01.~2023.08.01.
매각물건명세 비고		김지형:상가건물임대차현황서 기재에 의함

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.04] 기타 케OOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.08.28] 승계인 케OOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출
[2025.10.10] 승계인 케OOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 감정서에 의하면, - 본건(103호) 및 인접호수(102호)는 내부 경계벽을 제거하여 일체의 튼상가로 이용중이나, 각 호별로 건축물현황도면에 의한 통로가 확보되며 경계벽 복원시 통로의 확보에는 문제가 없을 것이라 판단함 - 본건(103호)은 구조상 각 외벽이 존재하며, 각 전유부분의 위치와 면적은 내부 주기둥 및 건축물현황도면 등에 의하여 특정 이 가능할 것으로 판단하며, 독림성을 상실하지 않은 것으로 판단되어 복원이 가능할 것으로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-11입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	172,400,000원	124,791,000원	78%	1.4회
6개월	5건	172,400,000원	124,791,000원	78%	1.4회
12개월	5건	172,400,000원	124,791,000원	78%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 81358 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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