수원시 권선구 오목천동 주택 경매

	[권선구 주택 부동산경매] 수원시 오목천동 2024타경77152

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 수원시 권선구 오목천동 526-15

사건번호

2024 타경 77152

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

851,608,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 417,288,000원

건물면적

217.68㎡(65.85평)

입찰기일

2025.07.16(수) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 41,728,800원

토지면적

254.00㎡(76.84평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 17738회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오목천동 526-15	대	254㎡ (76.84평)
건물	2	오목천동 526-15	1층 주택 벽돌조	97.83㎡ (29.59평)
	2	오목천동 526-15	2층 주택 벽돌조	83.31㎡ (25.20평)
	2	오목천동 526-15	지층 주택 벽돌조	34.74㎡ (10.51평)
	2	오목천동 526-15	단층주택 벽돌조	1.80㎡ (0.54평)
제시외건물	2	서수원로183번길 22	창고 등	6 ㎡(1.82평) 포함
	2	서수원로183번길 22	화장실 등	2.25 ㎡(0.68평) 포함
	2	서수원로183번길 22	보일러실 등	3 ㎡(0.91평) 포함
	2	서수원로183번길 22	보일러실 등	4 ㎡(1.21평) 포함
	2	서수원로183번길 22	현관 등	8.5 ㎡(2.57평) 포함

진행

(입찰12일전)

2025-05-09 유찰

(100%) 851,608,000원

2025-06-11 유찰

(70%) 596,126,000원

2025-07-16 진행

(49%) 417,288,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "영신중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활 시설 등이 소재하고 있 음.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "오목천역" 등 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 동측하향하는 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, "주거용 건 부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남측 및 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(영신중,영신고등 학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(예원유치원(수원교 육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 벽돌조 스라브지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "내부구조도" 참조 바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물 기호(가)에 부합물및종물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 상세 이용상태는 후첨 "내부 구조도" 참조 바람.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 수원시 권선구 오목천동 526-15번지

대지면적

연면적

주용도

단독주택

건축면적

99.63㎡(30.19평)

용적률산정연면적

182.94㎡(55.44평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1991.03.02

지상층수

2층

지하층수

1층

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
장OO	2층	2017.01.05				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,421,435,920원	1,263,000,000원	89%	1회
6개월	2건	1,477,418,720원	1,300,490,000원	88%	1회
12개월	3건	1,326,722,573원	1,081,793,333원	80%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 77152 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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