계양구 서운동 125-12 토지(전1) 경매

	[서운동 전 부동산경매] 계양구 125-12 2024타경515305

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 계양구 서운동 125-12

사건번호

2024 타경 515305

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

192,720,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 94,432,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.07.16(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 9,443,200원

토지면적

73.00㎡(22.08평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 39회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	서운동 125-12	전	73㎡ (22.08평)

진행

2025-05-09 유찰

(100%) 192,720,000원

2025-06-13 유찰

(70%) 134,904,000원

2025-07-16 낙찰

(49%) 94,432,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운체육공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호1) 사다리형 토지로서, 나지 상태임.
기호2) 부정평의 토지로서, 나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호1) 북측으로 광대로에 접함.
기호2) 북측으로 광대로에, 서측으로 중로에 접함.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음.

국토부실거래가

(인천광역시 계양구 서운동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.01	답	자연녹지지역	8m미만	38	13,000	지분
2025.09.01	답	자연녹지지역	25m이상	65	12,000
2025.08.29	대	제2종일반주거지역	25m미만	51	8,500
2025.07.21	답	자연녹지지역	12m미만	107.31	25,000	지분
2025.05.07	답	자연녹지지역	-	734	117,679

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-사다리형 토지로서 공부상 지목은 '전'인 농지이나, 현황은 나지상태임. -농지취득자격증명 불요 -북측으로 광대로에 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건(목록1,목록2)은 인천계양체육관 부근에 있는 토지로 남쪽방향으로 아파트 단지가 소재하고, 북쪽방향으로 4차선 도로가 지나가고 있음. - 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 192,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 515305 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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