장군면 대교리 326 주택 경매

	[대교리 주택 부동산경매] 장군면 326 2024타경120989

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 장군면 대교리 326

사건번호

2024 타경 120989

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

397,833,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 397,833,000원

건물면적

111.90㎡(33.85평)

입찰기일

2025.07.14(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 39,783,300원

토지면적

184.00㎡(55.66평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 17625회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대교리 326	대	184㎡ (55.66평)
건물	3	대교리 326	1층 주택	70.09㎡ (21.20평)
건물	3	대교리 326	2층 주택	41.81㎡ (12.65평)
제시외건물	2	대교리 326-15	휴게실 등	6.3 ㎡(1.91평) 포함

진행

(입찰13일전)

2025-05-12 변경

(212%) 844,033,000원

2025-07-14 진행

(100%) 397,833,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형으로서 주거용으로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로서 주거부속토지 및 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 세로에 접함.
기호(2) : 남측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하천구역(밤실천)임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(2) : 공부상 지목은 전이나 현황 주거부속토지 및 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기타 : --
[건물구조] 기타조적구조 데크슬래브지붕 2층으로서 외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] 단독주택임.
[설비내역] 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 :

건축물현황

소재지

세종특별자치시 장군면 대교리 326번지

대지면적

184㎡(55.76평)

연면적

111.9㎡(33.91평)

주용도

단독주택

건축면적

73.24㎡(22.19평)

용적률산정연면적

111.9㎡(33.91평)

착공일자

2016.03.16

건폐율

39.8%

용적률

60.82%

사용승인일자

2017.05.19

지상층수

2층

지하층수

구조

기타조적구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 소유자 이의신청에 대한 채권자의 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록2.지상 및 목록3.건물의 제시외 건물 매각포함 -목록3.건물의 2층소재 확장형발코니는 목록3.건물에 포함하여 평가됨 -목록2.지상의 관상수(소나무 등)는 목록2.토지에 포함하여 평가됨 -목록2.지상의 컨테이너 1동 매각제외 -목록2. 현황 "주거부속토지 및 전"으로 이용중임. -목록2. 농지취득자격증명 요함{(미제출시 매수보증금 미반환), 세종특별자치시장군면의 사실조회에 의하면 목록2.는 현재 콘크 리트포장 및 쉼터가 설치되어 있어 농지로의 원상회복이 쉽지 않은 상태이며, 농지전용허가(또는 농지전용신고)를 받지 아니하 고 농지를 전용 할 경우 원상회복명령 발하여질 수 있음}

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,008,799,194원	516,967,857원	63%	3.1회
6개월	8건	1,032,372,914원	505,096,875원	59%	3.3회
12개월	16건	1,033,314,644원	576,980,200원	57%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 120989 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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