평창군 평창읍 향동리 토지(전1) 경매

	[평창읍 전 부동산경매] 평창군 향동리 2024타경1109

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 261

사건번호

2024 타경 1109

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

13,188,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(8%) 1,086,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.27(화) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 108,600원

토지면적

942.00㎡(284.96평)

유찰횟수

7회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 122회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 7. 19. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	향동리 261	전	942㎡ (284.96평)

진행

(입찰7일전)

2025-05-13 유찰

(100%) 13,188,000원

2025-06-17 유찰

(70%) 9,232,000원

2025-07-15 유찰

(49%) 6,462,000원

2025-08-26 유찰

(34%) 4,523,000원

2025-10-14 유찰

(24%) 3,166,000원

2025-11-11 유찰

(17%) 2,216,000원

2025-12-09 유찰

(12%) 1,551,000원

2026-01-27 진행

(8%) 1,086,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 소재 "음지동" 북측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농촌지대입니다.
[교통상황] 본건(기호1,2) 및 근거리(3,4)까지 차량접근 가능하나 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 도로 등"으로 이용 중입니다.
기호(2) 급경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 도로"로 이용 중입니다.
기호(3) 급경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
기호(4) 급경사 부정형 토지로서, "임야화 진행 중인 휴경지"상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) 본건 서측 일부가 폭 약3-4미터 포장도로입니다.
기호(2) 본건 북측 일부가 폭 약3-4미터 포장도로입니다.
기호(3,4) 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1)계획관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 기호(2)계획관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 기호(3)보전관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 영농여건불리농지 기호(4)생산관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 지상에 이동식컨테이너 1동 및 이동식화장실 1동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1) 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용 중입니다.
기호(2) 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 도로로 이용 중입니다.
[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

국토부실거래가

(강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.03.31	전	생산관리지역	-	311	200
2025.02.19	도로	계획관리지역	-	85	306	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전` 및 `휴경지`로 보이고, 일부 `도로` 및 `도랑`으로 보임. -기호 2,3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	304,369,880원	109,952,316원	43%	3.1회
6개월	37건	289,193,081원	108,152,546원	42%	3.2회
12개월	76건	236,337,216원	93,662,796원	42%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1109 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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