의성군 다인면 덕미리 토지(임야) 경매

	[다인면 토지(임야) 부동산경매] 의성군 덕미리 2024타경73

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 다인면 덕미리 488

사건번호

2024 타경 73
병합 2024타경11523,

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

42,533,400원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 20,841,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.09(수) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 2,084,100원

토지면적

1,722.00㎡(520.91평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17759회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	12	덕미리 488	임야	1722㎡ (520.91평)

진행

(입찰7일전)

2025-05-14 유찰

(100%) 42,533,400원

2025-06-11 유찰

(70%) 29,773,000원

2025-07-09 진행

(49%) 20,841,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 다인면 덕미리 소재 "덕미삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
[교통상황] 기호 1-8): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 과수원 및 묵전 상태임.
기호 2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 건부지(주택 및 창고)로 이용 중임.
기호 3,4): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
기호 5): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
기호 6): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.
기호 7): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 과수원 및 잡종지 상태임.
기호 8): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 임야 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1,2): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호 3,4,7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 본건 내부 포장도로와 접함.
기호 5,8): 맹지임.
기호 6): 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말,젖소,기타)_900㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제 한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말,젖소,기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말 ,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지, 기호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도28호선)＜도로법＞, 기호 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호 8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호 1): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원 및 묵전"임.
기호 4): 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "전"임.
기호 5): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전"임.
기호 6): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지"임.
기호 7): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "과수원 및 잡종지"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ① 기호 1,7)지상에 과수목이 식재되어 있으며, 1-3,6,7)지상에 이동가능한 비닐하우스 및 창고가 소재함.
② 기호 4,7)지상에 콘크리트 농사용 양수시설이 소재하며, 정확한 경계확인은 측량을 요함.
[건물구조] 기호 9): 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창임.
[이용상태] 기호 9): 주택 및 창고로 이용 중임.
[설비내역] 기호 9): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㄷ)
[공부와의 차이] 기호 9): 공부상 용도 및 구조는 "농산물 창고, 슬레이트지붕"이나, 실제 "주택 및 창고, 강판지붕"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 다인면 덕미리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.03.14	대	생산관리지역	-	765	1,500
2025.03.13	답	농림지역	8m미만	1460	3,000
2024.08.30	임야	계획관리지역	-	8042	25,000
2024.08.30	임야	보전관리지역	-	7410.95	300	지분
2024.08.16	임야	계획관리지역	-	9794	25,000
2024.04.26	대	용도미지정	-	128	968
2024.04.15	전	계획관리지역	-	2643.38	2,500	지분
2024.03.28	답	계획관리지역	8m미만	2354	4,000
2024.03.28	답	계획관리지역	8m미만	2354	4,000
2024.02.22	답	농림지역	8m미만	2404	5,090

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황은 대부분 잡종지, 휴경지 및 임야 등, 분묘소재(분묘기지권 성립 여부는 불분명) 감안평가, 공부상 맹지. 지상의 비닐하우 스형 창고 매각 제외. 인접지와 경계부근에 과수목, 양수시설 소재하며, 경계 및 위치등은 측량 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	42,203,180원	24,254,000원	53%	2.6회
6개월	8건	50,418,166원	24,632,625원	57%	2.3회
12개월	14건	65,188,568원	41,098,533원	58%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 73 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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