고성군 상리면 망림리 토지(답) 경매

	[상리면 토지(답) 부동산경매] 고성군 망림리 2024타경29453

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 고성군 상리면 망림리 246-8

사건번호

2024 타경 29453

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

49,504,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 39,603,200원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 3,960,320원

토지면적

1,547.00㎡(467.97평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17662회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	망림리 246-8	답	1547㎡ (467.97평)

진행

(입찰1일전)

2025-05-19 유찰

(100%) 49,504,000원

2025-07-07 진행

(80%) 39,603,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 고성군 상리면 망림리에 소재하는 "서정골마을"의 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 경지정리지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본 건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확 인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바람.

국토부실거래가

(경상남도 고성군 상리면 망림리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.05.23	도로	계획관리지역	12m미만	65	45
2025.04.24	답	계획관리지역	-	826	1,000
2025.03.03	답	계획관리지역	-	1018	1,500
2024.12.23	답	계획관리지역	12m미만	20	400	지분
2024.11.25	답	농림지역	8m미만	949	2,150
2024.10.30	전	계획관리지역	8m미만	458	3,300
2024.07.29	답	농림지역	8m미만	3314	8,285
2024.07.29	답	농림지역	8m미만	710	1,775
2024.07.29	답	농림지역	8m미만	1929	4,823
2024.06.26	답	농림지역	8m미만	1429	3,900
2024.04.02	답	농림지역	12m미만	2033	4,920
2024.04.02	답	농림지역	12m미만	848	2,056
2024.03.06	임야	보전관리지역	8m미만	17293	5,500

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	106,169,680원	39,942,659원	42%	4.9회
6개월	49건	119,871,979원	52,691,081원	45%	4.4회
12개월	86건	129,344,890원	60,502,254원	47%	4.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 29453 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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