고흥군 봉래면 예내리 토지(전) 경매

	[봉래면 토지(전) 부동산경매] 고흥군 예내리 2024타경59817

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 고흥군 봉래면 예내리 288-1

사건번호

2024 타경 59817

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

8,211,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 5,748,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 574,800원

토지면적

483.00㎡(146.11평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17681회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	예내리 288-1	전	483㎡ (146.11평)

진행

(입찰2일전)

2025-05-19 유찰

(100%) 8,211,000원

2025-07-07 진행

(70%) 5,748,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 봉래면 예내리 소재 "예내마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 수풀과 잡목 등이 자생하고 있는 휴경 묵전임.
4)인접 도로상태 현황 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 고흥군 봉래면 예내리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.05.12	전	생산관리지역	-	459	1,034
2025.05.12	답	생산관리지역	-	340	766
2025.04.21	전	생산관리지역	8m미만	312	1,120
2025.04.21	전	생산관리지역	-	410	1,480
2024.10.28	답	계획관리지역	-	321	374
2024.10.28	답	계획관리지역	-	823	1,010
2024.07.12	답	생산관리지역	-	2744	8,000
2024.02.23	답	계획관리지역	8m미만	755	11,000
2024.01.10	대	용도미지정	-	45	150

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/31]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 봉래면 예내리 예내마을회관 남측에 위치한 전으로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있으며 현재 묵전임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	46,976,708원	27,129,827원	58%	2.8회
6개월	31건	41,425,042원	23,685,625원	57%	3회
12개월	60건	45,649,672원	26,776,671원	63%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 59817 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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