완도군 보길면 예송리 주택 경매

	[보길면 주택 부동산경매] 완도군 예송리 2024타경54419

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 완도군 보길면 예송리 산95

사건번호

2024 타경 54419

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

35,463,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 24,824,000원

건물면적

38.61㎡(11.68평)

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 2,482,400원

토지면적

547.00㎡(165.47평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17746회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	예송리 산95	대	160㎡ (48.40평)
토지	2	예송리 산94	대	387㎡ (117.07평)
건물	3	예송리 산94	단층 단독주택 블록구조	38.61㎡ (11.68평)
제시외건물	3	예작도길 9	창고 등	20 ㎡(6.05평) 포함

진행

(입찰3일전)

2025-05-19 유찰

(100%) 35,463,000원

2025-07-07 진행

(70%) 24,824,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 보길면 예송리 소재"예작도"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건은 도서지방으로 땅끝항에서 운항하는 여객선이 소재하나 본 섬에서 운항하는 여객선 등은 소재하지 않으며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로 주거나지입니다.
기호(2)는 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,2)는 세로(불)입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(완도교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(완도교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(3-가)는 블록구조 기타지붕(함석) 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 기호(3-가)는 단독주택입니다.
[설비내역] 기호(3-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록2. 지상 제시외 건물(조적조 함석지붕 창고 등 20㎡) 매각 포함. 3. 목록2. 지상 감나무 등 유실수 채무자가 제거할 예정이라고 함.(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2)지하 제시외 콘크리트 물탱크 시설 소재,목록3-가)일부 증축한 것으로 추정되며 주택 좌측 제시외 창고(ㄱ)소재함.목록2)지상 감나무 등 유실수목이 소재하나 채무자가 제거 할 예정이라고 함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	89,223,923원	61,432,763원	65%	2.3회
6개월	11건	82,936,075원	58,546,555원	70%	2회
12개월	24건	87,089,081원	57,368,075원	74%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 54419 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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