고양시 일산동구 성석동 다세대,빌라 경매

	[일산동구 다세대(빌라) 부동산경매] 고양시 고봉로658번길 2023타경1155

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 비동 2층201호
구)경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17

사건번호

2023 타경 1155

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

191,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 133,700,000원

건물면적

50.05㎡(15.14평)

입찰기일

2025.06.24(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 13,370,000원

토지면적

60.68㎡(18.36평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 29회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	성석동 1007-17	1699분의 60.679	60.679㎡ (18.36평)
건물	1	성석동 1007-17	비동 2층201호 철근콘크리트구조	50.046㎡ (15.14평)

진행

2025-05-20

(100%) 191,000,000원

2025-06-24 변경

(70%) 133,700,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 소규모 공장 등이 혼재된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 돌붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 알루미늄샷시 이중창호 마감 [이용상태] 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 바닥 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 6필 일단의 사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄화 한 주거용 건부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일련번호(1-6): 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 본 평가대상은 공부상 B동이나, 현황상 동표시는 "루체빌A동"으로 표기되어 있습니다.(후첨 "사진" 참조) [참고사항] 임대내역은 미상입니다.

건축물현황

소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17번지
대지면적		연면적	837.054㎡(253.65평)	주용도	공동주택
건축면적	311.32㎡(94.34평)	용적률산정연면적	837.054㎡(253.65평)	착공일자	2016.10.31
건폐율		용적률		사용승인일자	2018.07.05
지상층수	4층	지하층수		구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/05/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.28] 기타 한OOOOOOO 공매취소통지서 제출
[2025.01.02] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현황재조사 명령에 의하여, 본건 대지권의 목적인 토지상 소재하는 1동 건물인 A동, B동의 위치가 건축물현황도상 도면과 건물외벽에 표시된 A동, B동이 일치하는지 여부를 조사함 2. 첨부한 건축물현황도와 토지이용계획 지도를 살펴보면, `성석동 1002-3` 도로와 가까운 건물이 현황도상 `B동`으로 표시되고, 그 뒤 건물이 `A동`으로 나타나며, `A동`은 `성석동 1007-26` 토지 왼쪽에 위치한 것으로 나타남 3. 현장에서 건물들을 살펴보니, `성석동 1002-3` 도로와 가까운 건물의 외벽에 `루체빌 A동`의 표지가 부착되어 있고, 그 뒤 건물의 외벽에 `루체빌 B동`으로 표지가 부착되어 있음 4. 본건 대지권의 목적인 토지상 소재하는 1동 건물인 A동, B동의 위치가 건축물현황도상 도면과 건물외벽에 표시된 A동, B동과 일치하지 않은 것으로 보여짐 5. 건물 외벽에 루체빌 A동으로 표시된 건물(현황도상 B동)에 도로명주소(고봉로658번길 149) 표지판이 부착되어 있고, 건물 우편함을 살펴보니, 우편물들의 주소가 대부분 A동으로 표시되었으나 일부는 B동으로 표시된 것도 있음 6. 건물 외벽에 루체빌 B동으로 표시된 건물(현황도상 A동)의 우편함을 살펴보니, 우편물들의 주소가 모두 B동으로 표시되었음 7. 건축물대장을 살펴보니, A동, B동의 연면적과 각 층의 면적이 동일하고, A동 201호와 B동 201호의 면적이 모두 동일함 8. 인접토지인 `성석동 1007-26` 토지상 소재하는 건물(도로명주소: 고봉로658번길 151)의 외벽엔 `루체 C동`의 표시가 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	556,333,333원	472,945,185원	84%	1회
6개월	6건	471,000,000원	375,100,936원	76%	1.3회
12개월	10건	466,400,000원	393,240,462원	82%	1.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1155 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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