예천군 지보면 송평리 토지(대지) 경매

	[지보면 토지(대지) 부동산경매] 예천군 송평리 2023타경72566

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 지보면 송평리 616-4

사건번호

2023 타경 72566

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

16,116,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 7,897,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.15(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 789,700원

토지면적

316.00㎡(95.59평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 17732회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	송평리 616-4	대	316㎡ (95.59평)

진행

(입찰3일전)

2025-05-20 유찰

(100%) 16,116,000원

2025-06-17 유찰

(70%) 11,281,000원

2025-07-15 진행

(49%) 7,897,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 예천군 지보면 송평리 소재 (통칭)"오송마을" 북서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 기호(1): 본건 인근까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
기호(2),(3): 본건까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
기호(4): 본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
[이용상태] 기호(1): 남측 하향의 경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호(2): 남측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로임.
기호(3): 남측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지, 도로, 법면임.
기호(4): 남측 하향의 경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지임.
[도로상태] 기호(1),(4): 임야도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2): 동측 및 남측으로 본건 일부를 포함하여 개설된 폭 약 3미터의 포장도로로 통행 가능함.
기호(3): 남동측 및 남서측으로 본건 일부를 포함하여 개설된 폭 약 3미터의 포장도로로 통행 가능함.
[토지이용계획] 기호(1),(4): 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 임업용 산지, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전 산지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(2),(3) 토지는 지목 "대"(기호(2)) 및 "임야"(기호(3))이나, 현황 일부 "도로"(기호 (2)) 및 "도로,묘지"(기호(3))임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 - 별첨 "사진용지"와 같이 본건 기호(3),(4) 토지 일부 지상에 ‘분묘’가 소재하는 것으로 확인됨.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 지보면 송평리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.12	대	계획관리지역	-	662	3,000
2025.04.03	잡종지	계획관리지역	8m미만	418	775
2025.04.03	잡종지	계획관리지역	8m미만	734	1,350
2025.04.03	잡종지	계획관리지역	8m미만	2175	4,000
2025.04.03	잡종지	계획관리지역	-	476	875
2025.02.14	전	계획관리지역	-	836	1,771
2025.01.23	답	농림지역	8m미만	1462	5,720
2024.12.27	임야	계획관리지역	-	4645	1,000
2024.12.11	대	계획관리지역	8m미만	142	430
2024.10.07	대	계획관리지역	8m미만	790	2,300
2024.06.14	답	농림지역	8m미만	1997	6,644
2024.05.24	전	계획관리지역	8m미만	1529	8,334
2024.05.17	전	계획관리지역	8m미만	367.3	1,000	지분
2024.05.10	답	농림지역	8m미만	1721	8,708
2024.03.27	답	농림지역	8m미만	2153	6,500
2024.01.25	답	농림지역	8m미만	1,716	3,400
2024.01.25	답	농림지역	8m미만	1,810	3,600

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.09] 점유자 이OO 제시외수목에대한의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '대지'이나 현황 '일부 도로', 이를 감안하여 평가.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	29,943,787원	12,425,900원	39%	4회
6개월	6건	28,227,227원	9,184,618원	35%	3.8회
12개월	9건	111,821,262원	73,132,512원	43%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 72566 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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