예천군 예천읍 우계리 토지(전) 경매

	[예천읍 토지(전) 부동산경매] 예천군 우계리 2024타경926

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 예천읍 우계리 212

사건번호

2024 타경 926

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

37,510,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 18,380,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.15(화) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 1,838,000원

토지면적

1,210.00㎡(366.03평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17695회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	우계리 212	전	1210㎡ (366.03평)

진행

(입찰6일전)

2025-05-20 유찰

(100%) 37,510,000원

2025-06-17 유찰

(70%) 26,257,000원

2025-07-15 진행

(49%) 18,380,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호1,2는 경상북도 예천군 예천읍 갈구리 소재 "갈구교차로" 남서측 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호1: 맹지로 차량출입은 어려우나 농경지로서의 제반교통사정은 보통임. 기호2: 공부상 소로에 접한 토지로 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로 등고차가 있는 완경사의 전임.
기호2: 세장형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1: 공부상 맹지임.
기호2: 공부상 북서측으로 차량통행은 어려운 폭 약10미터에 접하며, 남동측으로 폭 약3미터 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 기호1: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)＜수도법＞ 기호2: 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-23가)(접합) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 예천읍 우계리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.05.12	답	자연녹지지역	-	13	20
2025.05.12	답	자연녹지지역	8m미만	1886	2,980
2024.08.20	전	계획관리지역	8m미만	337	1,356	지분
2024.08.20	답	계획관리지역	8m미만	172.5	694	지분
2024.08.20	답	계획관리지역	8m미만	200	800	지분
2024.08.20	답	계획관리지역	8m미만	496	1,996	지분
2024.08.20	답	계획관리지역	8m미만	1808.5	7,277	지분
2024.08.20	대	계획관리지역	8m미만	592	2,382	지분
2024.08.20	대	계획관리지역	8m미만	370.5	1,495	지분
2024.07.03	대	제2종일반주거지역	8m미만	261	2,400
2024.06.11	전	계획관리지역	8m미만	543	1,200
2024.06.09	대	제2종일반주거지역	8m미만	87	2,000
2024.03.29	임야	자연녹지지역	8m미만	717	1,600

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 맹지임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	85,346,127원	21,692,683원	24%	4.4회
6개월	35건	125,356,319원	40,313,285원	30%	4회
12개월	58건	134,068,921원	53,374,700원	39%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 926 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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