청도군 화양읍 다로리 토지(전) 경매

	[화양읍 토지(전) 부동산경매] 청도군 다로리 2024타경10525

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 청도군 화양읍 다로리 437

사건번호

2024 타경 10525

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

76,960,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 37,710,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.17(목) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 3,771,000원

토지면적

1,342.00㎡(405.96평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17705회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	다로리 437	전	1342㎡ (405.96평)

진행

(입찰9일전)

2025-05-22 유찰

(100%) 76,960,000원

2025-06-19 유찰

(70%) 53,872,000원

2025-07-17 진행

(49%) 37,710,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 화양읍 다로리 소재 "남성현역" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 및 농기계 출입 가능하며 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정의 토지로 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양03)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종)) 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양03)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

국토부실거래가

(경상북도 청도군 화양읍 다로리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.01.20	전	계획관리지역	-	522	2,000
2025.01.20	임야	계획관리지역	-	273	100
2025.01.20	전	계획관리지역	-	144	400
2025.01.03	도로	계획관리지역	-	86	550
2024.11.29	전	계획관리지역	-	615	1,100
2024.09.23	임야	계획관리지역	8m미만	1323	1,242
2024.09.23	임야	계획관리지역	8m미만	275	258

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 청도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)371-1958, 372-7820, 경북 청도군 화양읍 청화로 31 (범곡리 499-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-17입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	178,607,633원	57,651,691원	33%	3.9회
6개월	35건	167,990,394원	66,000,959원	40%	3.5회
12개월	55건	156,059,809원	62,390,580원	39%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 10525 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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