함안군 군북면 유현리 공장 경매

	[군북면 공장 부동산경매] 함안군 유현2길 2024타경104938

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 함안군 군북면 유현2길 209
구)경상남도 함안군 군북면 유현리 568-1

사건번호

2024 타경 104938
중복 2025타경178,

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,604,655,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,604,655,000원

건물면적

869.70㎡(263.08평)

입찰기일

2025.05.22(목) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 160,465,500원

토지면적

2,925.00㎡(884.81평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 28회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	유현리 568-1	공장용지	1438㎡ (435.00평)
	3	유현리 568-2	공장용지	241㎡ (72.90평)
	4	유현리 568-3	공장용지	43㎡ (13.01평)
	5	유현리 568-4	공장용지	1203㎡ (363.91평)
건물	1	유현리 568-1	단층 공장 일반철골구조	785.7㎡ (237.67평)
건물	1	유현리 568-1	단층 공장 일반철골구조	84㎡ (25.41평)

진행

(입찰3일전)

2025-05-22 진행

(100%) 1,604,655,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "함안휴게소’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 평탄하게 조성된 4필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 대상물건 북측으로 구거 복개도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 3)-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조 기호 1) 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 주기둥 : H-Beam(400×200mm)
층 고 : 약 9.6m 바 닥 : 하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.
기호 1-1) 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 벽지 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.
2)이용상태 기호 1) 공장, 기호 1-1) 공장(사무실 등)으로 이용 중입니다.
3)설비내역 제반 급배수, 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1 건물은 “공장 및 사무실 등”, 목록 2~5 토지는 평탄하게 조성된 4필 일단의 토지로서 “공업용 건부지”로 이 용중임. 토지 상에 소재하는 관정은 공장 운영상 필요한 종물 및 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건2~5. 현황 공장용지 로 위 지상에 본건1의 제시건물(가),(나) 및 제시외지하수 시설 등이 소재함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행)이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,819,482원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경178,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	2,179,502,964원	1,392,008,571원	51%	4회
6개월	18건	1,769,057,194원	1,048,345,500원	49%	4.3회
12개월	41건	1,687,987,661원	1,020,014,196원	54%	3.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 104938 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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