천안시 동남구 수신면 토지(전) 경매

	[동남구 토지(전) 부동산경매] 천안시 수신면 2024타경1148

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 703-8

사건번호

2024 타경 1148

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

123,919,300원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 86,744,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.09(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 8,674,400원

토지면적

1,203.10㎡(363.94평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17681회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	장산리 703-8	전	1203.1㎡ (363.94평)

진행

2025-05-28 유찰

(100%) 123,919,300원

2025-07-09 변경

(70%) 86,744,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 "장산1리 마을회관" 북측 및 북서측에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] -기호(1,2,5): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
-기호(3,4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호(1): 대체로 가장형의 평지로서, 현황 답으로 이용 중임.
-기호(2): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 제시외건부지로 이용 중임.
-기호(3,4): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 전으로 이용 중임.
-기호(5): 대체로 세장형의 평지로서, 현황 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 -기호(1): 동측 및 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함.
-기호(2): 북서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함.
-기호(3,4): 지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함.
-기호(5): 북측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함.
[토지이용계획] -기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
-기호(2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(수신면6(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집 지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
-기호(3,4): 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(수신면6(일반형)), 가축사육제한 구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥 구역＜농지법＞임.
-기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물(㉠)
이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 2. 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 공부상과 같고, 2번 공부상과 같으나 지상에 제시외 목조흙벽돌조 함석및기타지붕 폐가 소재하고,3번 공부상과 같으나 지상에 제시외 비닐하우스 소재하며,4번,5번 공부상과 같음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	143,857,069원	81,756,364원	60%	2.5회
6개월	25건	191,068,040원	105,944,756원	62%	2.2회
12개월	44건	277,333,465원	162,636,066원	66%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1148 (대전지방법원 천안지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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