함안군 가야읍 묘사리 주택 경매

	[가야읍 주택 부동산경매] 함안군 묘사리 2024타경1398

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 함안군 가야읍 묘사리 287-30

사건번호

2024 타경 1398

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

444,925,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 355,941,000원

건물면적

158.49㎡(47.94평)

입찰기일

2025.07.03(목) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 35,594,100원

토지면적

375.00㎡(113.44평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17640회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	묘사리 287-30	대	375㎡ (113.44평)
건물	4	묘사리 287-30	1층 주택 철근콘크리트구조	98.04㎡ (29.66평)
건물	4	묘사리 287-30	2층 주택 철근콘크리트구조	60.45㎡ (18.29평)
제시외건물	4	새터길 95-18	가추	6 ㎡(1.82평) 포함
제시외건물	4	새터길 95-18	수목	포함

진행

(입찰1일전)

2025-05-29 유찰

(100%) 444,925,800원

2025-07-03 진행

(80%) 355,941,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리소재 신기동 경로당 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 전원주택, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 대체로 완경사 지세내 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호3: 대체로 완경사 지세내 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 (기호1,3) 남측으로 세로가 소재함.
[토지이용계획] 기호1,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 2: 일반목구조 패널지붕 2층건으로서 외벽: 목재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.
4: 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽: 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.
[이용상태] 2: 단독주택 4: 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 2,4: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

경상남도 함안군 가야읍 묘사리 287-30번지

대지면적

375㎡(113.64평)

연면적

158.49㎡(48.03평)

주용도

단독주택

건축면적

100.14㎡(30.35평)

용적률산정연면적

158.49㎡(48.03평)

착공일자

2021.02.01

건폐율

26.7%

용적률

42.26%

사용승인일자

2022.03.07

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상남도 함안군 가야읍 묘사리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.04.21	매매	143.51	40,500		2022
2024.10.10	매매	118.25	20,000		2021
2024.10.10	매매	118.25	19,800		2021
2024.04.01	전세	98.68	20,000	0	2022

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
전OO	본건전부	미전입	미상		기타란2 참조	X
매각물건명세 비고		전수문:소유자 법인의 대표이사 김진호에게 탐문한 바, 본인의 지인으로 별도의 임대차 관계 없이 점유 사용한다고 현장 구술 하였으나, 직접 확인하지는 못하였음.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각포함. 토지의 정확한 위치, 경계등의 확인은 지적측량 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물 (가) 및 일부 종물,부합물, 제시외수목(정원수 등) 등이 소재함. 본건3. 현황 대로 위 지상에 본건4의 제시건물 (나) 및 일부 종물,부합물, 제시외수목(정원수 등) 등이 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-07-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	97,633,205원	61,908,563원	68%	2.3회
6개월	5건	164,900,184원	123,546,850원	71%	2회
12개월	7건	153,190,937원	107,404,893원	71%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1398 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[가야읍 주택 부동산경매] 함안군 묘사리 2024타경1398