거창군 가조면 일부리 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매

	[가조면 숙박시설 부동산경매] 거창군 일부리 2024타경11892

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 거창군 가조면 일부리 1366

사건번호

2024 타경 11892

물건번호

물건용도

숙박시설,모텔,호텔,여관

감정평가액

1,292,975,480원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 1,034,380,000원

건물면적

768.74㎡(232.54평)

입찰기일

2025.07.11(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 103,438,000원

토지면적

795.10㎡(240.52평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17670회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	일부리 1366	대	795.1㎡ (240.52평)
건물	2	일부리 1366	1층 숙박시설 철근콘크리트구조	256.56㎡ (77.61평)
	2	일부리 1366	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	316.26㎡ (95.67평)
	2	일부리 1366	3층 숙박시설 철근콘크리트구조	195.92㎡ (59.27평)
제시외건물	2	온천길 50	물탱크실 및 보일러실	45.0 ㎡(13.61평)

진행

2025-05-30 유찰

(100%) 1,292,975,480원

2025-07-11 진행

(80%) 1,034,380,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경상남도 거창군 가조면 일부리 소재 "가조온천관광지구" 내에 위치하며, 부근은 숙박시설, 상업용나지 등이 소재하는 상가 및 업무지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 유사장방형 토지로 현황 "숙박시설 부지"임.
4)인접 도로상태 북측 소재 현황 폭 약12m내외 포장도로(인도 포함)에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지＜관광진흥법＞, 온천지구＜온천법＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2) : 숙박시설(외부표기 : 짬모텔 / 1층 : 주차장, 2층 : 객실 10개호, 3층 : 객실 2개호, 관리실 등)
[설비내역] 숙박시설 운영에 필요한 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지

경상남도 거창군 가조면 일부리 1366번지

대지면적

795.1㎡(240.94평)

연면적

768.74㎡(232.95평)

주용도

숙박시설

건축면적

316.26㎡(95.84평)

용적률산정연면적

256.56㎡(77.75평)

착공일자

2011.08.30

건폐율

39.78%

용적률

32.27%

사용승인일자

2012.01.10

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	100.0000㎡	2024.07.02			70,000,000 [월]3,200,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 거창지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)944-1217, 경남 거창군 거창읍 죽전1길 31 (중앙리 433))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2025-07-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11892 (창원지방법원 거창지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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