옥천군 옥천읍 오대리 토지(전1) 경매

	[옥천읍 전 부동산경매] 옥천군 오대리 2024타경629

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 옥천군 옥천읍 오대리 882-2

사건번호

2024 타경 629

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

7,735,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(26%) 2,027,000원

건물면적

입찰기일

2026.06.02(화) 10:00
(입찰 40일전)

입찰보증금

(10%) 202,700원

토지면적

773.50㎡(233.98평)

유찰횟수

6회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1351회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	오대리 882-2	전	773.5㎡ (233.98평) 2분의 1 지분

진행

(입찰40일전)

2025-06-04 유찰

(100%) 7,735,000원

2025-07-15 유찰

(80%) 6,188,000원

2025-08-19 유찰

(64%) 4,950,000원

2025-09-23 유찰

(51%) 3,960,000원

2025-12-02 낙찰

(41%) 3,168,000원

┗━> 낙찰가

2026-01-22 미납

2026-03-17 유찰

(41%) 3,168,000원

2026-04-21 유찰

(33%) 2,534,000원

2026-06-02 진행

(26%) 2,027,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 오대리 소재 "오류마을" 남측 인근 및 북서측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 금강 인근의 수변지역임. [교통상황] "일련번호 1) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 2 - 3m의 포장도로와 접하여 본건까지 차량의 진출입이 가능한것으로 사료되나, 남측 인근의 선착장까지 선박을 이용하여함.
일련번호 2) : 본건까지 차량의 진출입 불가능하고 북측 인근까지 선박을 통해 진출입 가능함." 3)형태 및 이용상태 "일련번호(1) : 남향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 휴경지임.
일련번호(2) : 북향 완경사인 부정형의 토지로 일부 복숭아나무 식재 및 휴경지임." 4)인접 도로상태 "일련번호(1) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 2 - 3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 맹지임." [토지이용계획] 일련번호(1) : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수질보전특별대책지역＜물환경보전법＞, 영농여건불리농지임. 일련번호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

국토부실거래가

(충청북도 옥천군 옥천읍 오대리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.04	임야	자연환경보전	-	1032.13	47	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임.공유자우선매수청권(1회) 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청(농지취득 후 5년간 농지이용실태 조사)에 발급여부를 확인 후 입 찰요망) 교통편은 선박통해 진출입가능. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2026-06-02입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	146,718,143원	53,603,871원	42%	5회
6개월	13건	144,352,123원	59,870,086원	49%	4.3회
12개월	35건	128,450,580원	45,760,489원	38%	5.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 629 (청주지방법원 영동지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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