사상구 주례동 68-10 오피스텔 경매 | 2023타경103360

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사상구 주례동 68-10 오피스텔 경매 | 2023타경103360

	[가야대로360번길 오피스텔 부동산경매] 사상구 3, 2023타경103360

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 사상구 가야대로360번길 3, 8층804호 (주례동,수목하우스)
구)부산광역시 사상구 주례동 68-10

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 103360

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

123,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 60,270,000원
(0.00%) 0원

건물면적

29.95㎡(9.06평)

입찰기일

2025.08.13(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,027,000원

토지면적

11.19㎡(3.38평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 21회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.07.26. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	40	주례동 68-10	947.63분의 29.95	11.1882㎡ (3.38평)
건물	40	주례동 68-10	8층804호 철근콘크리트구조	29.95㎡ (9.06평)

진행

2024-12-11 변경

(100%) 123,000,000원

2025-06-04 유찰

(100%) 123,000,000원

2025-07-09 유찰

(70%) 86,100,000원

2025-08-13 낙찰

(49%) 60,270,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 냉정역 남측 인근에 소재 하는 수목하우스 2층 201호외 41개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 도시철도2호선 냉정역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물내 2층 201호 외 41개호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
[이용상태] 기호 1 - 42는 다세대주택 및 오피스텔로서, 2층 - 5층의 각층 1호 - 5호는 다세대주택, 6호는 오피스텔이며, 6층 - 8층은 각층 1호 - 6호 모두 오피스텔이며, 오피스텔은 탐문조사에 의하면 모두 주거용으로 사용 중인 것으로 조사 되었습니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.
[도로상태] 북서측으로 약 4-5미터, 남동측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 주례동 68-10번지

대지면적

350.95㎡(106.35평)

연면적

1485.74㎡(450.22평)

주용도

업무시설

건축면적

203.99㎡(61.82평)

용적률산정연면적

1399.86㎡(424.2평)

착공일자

2018.08.16

건폐율

58.13%

용적률

398.88%

사용승인일자

2019.07.15

지상층수

9층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(부산광역시 사상구 주례동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.25	매매	수목하우스	2	20.25	4,100		2019

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OO	804호전부	2021.08.09.	2021.07.12.	2023.6.8.	110,000,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.21] 임차인 전OO 송달장소변경신청 제출
[2023.10.12] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2023.10.12] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
감정서에 의하면 이용상태가 공부상 오피스텔(현재 주거용으로 이용중임)로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	242,833,333원	126,623,317원	58%	2.3회
6개월	16건	257,937,500원	134,331,593원	58%	2.9회
12개월	28건	246,571,429원	127,827,065원	58%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 103360 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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