동해시 발한동 559-68 주택 경매

	[발한동 주택 부동산경매] 동해시 559-68 2024타경2028

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 동해시 발한동 559-68

사건번호

2024 타경 2028

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

20,139,680원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(70%) 14,098,000원

건물면적

19.20㎡(5.81평)

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 1,409,800원

토지면적

36.86㎡(11.15평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 133회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.12.20. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	발한동 559-68	대	36.86㎡ (11.15평) 7분의2 지분
건물	2	발한동 559-68	단층 주택 목조	19.2㎡ (5.81평) 7분의2 지분
제시외건물	2	동호1길 20	보일러실	0.57 ㎡(0.17평) 포함
제시외건물	2	동호1길 20	화장실 및 창고	1.25 ㎡(0.38평) 포함

진행

(입찰11일전)

2025-06-09 유찰

(100%) 20,139,680원

2025-07-14 변경

(70%) 14,098,000원

2026-01-19 진행

(70%) 14,098,000원

건축물현황

소재지

강원특별자치도 동해시 발한동 559-68번지

대지면적

연면적

85.54㎡(25.92평)

주용도

단독주택

건축면적

85.54㎡(25.92평)

용적률산정연면적

85.54㎡(25.92평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1983.12.01

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 동해시 발한동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.12.16	월세	193.11	500	40	1988
2025.11.01	매매	23.93	4,700		1990
2025.10.31	매매	63.56	3,700		1984
2025.10.30	월세	59	2,000	7
2025.09.25	매매	48.86	6,900		1985
2025.09.02	매매	36	4,200		1983
2025.08.30	매매	32.85	4,700		1984
2025.08.26	월세	123.42	500	40	1985
2025.08.15	매매	45	6,500		1977
2025.08.11	매매	41.98	1,500		1981
2025.06.27	매매	63.82	3,000		1985
2025.06.20	매매	84.85	19,500		2001
2025.06.18	매매	69.72	9,000		2011
2025.06.04	매매	43.32	11,200		2020
2025.05.24	매매	67.23	6,000		1994
2025.05.23	매매	38.18	5,000		1990
2025.04.30	매매	108	6,800		1990
2025.04.19	전세	118.43	2,500	0	1981
2025.04.18	매매	55.25	4,500		1981
2025.02.24	전세	42	5,000	0
2025.02.18	매매	271.05	7,000		1980
2025.01.17	전세	32.4	6,000	0	1982

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	본건전부	2010.04.20				O
매각물건명세 비고		이상화:본건 건물의 지분권자임

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.10] 채권자 유OO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각, 제시외 건물 포함 *공유자우선매수권 1회로 제한함 *목록2-공부상 면적 중 목조 기와지붕 주택(37.74㎡) 및 변소(1㎡)는 소재불명이며, 시멘트벽돌조 슬라브지붕 주택 면적(46.8 ㎡)은 현황 면적과 상이한 바, 구조/면적/경계 등은 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 발한동 동해중학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 건물로 공 부상 나와있는 목조기와지붕 단층주택은 확인되지 않으며 주택 면적이 85.54㎡로 기재되어 있으나 현장에서 확인 및 실측한바 건물 구조는 적 벽돌조 스라브지붕 단층 주택이고 면적은 71.74㎡이며 공부상 나와있는 목조기와 변소 또한 시멘트벽돌조 스라브지붕 구조고 접경 필지와 정확 한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번 건물의 전입세대확인서상에 이상화가 전입되어 있어 현장 을 몇차례 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 현관문에 알리는 말씀이란 안내문을 놓고 왔음에도 회신이 없어 점유자를 조사하지 못하 였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 2028 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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