신안군 임자면 도찬리 공장,창고 경매

	[임자면 창고 부동산경매] 신안군 도찬리 2024타경3269

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 신안군 임자면 도찬리 532-10

사건번호

2024 타경 3269

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

408,190,660원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 408,190,660원

건물면적

595.33㎡(180.09평)

입찰기일

2025.06.09(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 40,819,066원

토지면적

2,040.00㎡(617.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17658회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	도찬리 532-10	창고용지	1380㎡ (417.45평)
토지	5	도찬리 532-11	대	660㎡ (199.65평)
건물	4	도찬리 532-10	단층 창고시설 일반철골구조	497.75㎡ (150.57평)
건물	6	도찬리 532-11	단층 단독주택 경량철골구조	97.58㎡ (29.52평)
제시외건물	5	도찬리 532-11	다용도실 및 화장실	13.4 ㎡(4.05평)
	5	도찬리 532-11	화장실	8.4 ㎡(2.54평)
	5	도찬리 532-11	차양	12.1 ㎡(3.66평)
	5	도찬리 532-11	욕실	8.3 ㎡(2.51평)
	5	도찬리 532-11	수목
	5	도찬리 532-11	태양열온수설비

진행

2025-06-09 변경

(100%) 408,190,660원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 "임자119지역대" 북측 인근(기호1), 도찬리 소재 "도천리마을" 동측 인근(기호3,5)에 위치하며, 주위는 기호(1)은 단독주택이 주를 이루는 주택지대, 기호(3,5)는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 기호(1,3,5) 공히 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형의 토지로 단독주택부지, 기호(3)은 부정형의 토지로 창고용 건부지, 기호(5)는 자루형의 토지로 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 4-5M 내외의 콘크리트 포장도로, 기호(3)은 남서측, 기호(5)는 북서측으로 노폭 약 3-4M의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호(5): 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 5 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 건물감정평가요항표 7 참조.
[건물구조] 기호2(가)는 일반목구조 기와지붕 단층건으로서 외벽: 회반죽 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 목재창호임.
기호4(나)는 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서 외·내벽: 판넬 등 마감, 창호: 하이새시창호임.
기호6(다)는 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 하이새시창호임.
[이용상태] 기호2(가), 기호6(다)는 단독주택, 기호4(나)는 창고로 이용중임.
[설비내역] 기호 2(가), 6(다)는 일반적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "사진용지","지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타참고사항 - 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목, 기호(5) 지상에 제시외 건물(ㄴ-ㅁ), 제시외 수목, 제시외 태양열온수설비 등이 소재하니 소유권 및 권리관계, 일괄경 매 여부 등을 재확인하시기 바람. - 별첨 "사진용지"와 같이 토지 기호(5) 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너가 소재하니 경 매진행시 참고하시기 바람.

건축물현황

소재지

전라남도 신안군 임자면 도찬리 532-11번지

대지면적

660㎡(200평)

연면적

97.58㎡(29.57평)

주용도

단독주택

건축면적

97.58㎡(29.57평)

용적률산정연면적

97.58㎡(29.57평)

착공일자

2016.11.03

건폐율

14.78%

용적률

14.78%

사용승인일자

2017.01.19

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
임OO	본건(나,다)및제시외(ㄴ)	미상	미상		미상 [월]미상	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외 수목 및 태양열온수설비 매각 포함 - 목록5. 지상에 이동가능한 컨테이너 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1) 지상위에 본건(2-가:일반목구조 기와지붕 단층 단독주택) 및 제시외건물(ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층 세탁실)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨. ▷ 본건(기호1) 일부 마당은 잔디가 식재되어 있고 일부 지상위에 소유자 미상의 수종미상 수목 여러그루 식재되어 있음. ▷ 본건(기호3) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(4-나:일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 창고시설)이 소재함을 확인하였으며, 현재 공부상과 동일한 창고로 이용중이며, 일부 지상위에 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함. ▷ 본건(기호5) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(6-다:경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택) 및 제시외건물(ㄴ:판넬조 판넬지붕 단층 다용도실,화장실,욕실,차양등)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㄴ)은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨. ▷ 본건(기호5) 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 설치자 미상의 `태양열온수설비` 시설되어 있으며, 일부 지상위에 수목 식재되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	354,988,597원	237,351,286원	72%	1.9회
6개월	15건	448,818,199원	295,961,200원	71%	1.9회
12개월	22건	350,369,480원	222,857,741원	65%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3269 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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