무안군 무안읍 매곡리 공장,창고 경매

	[무안읍 창고 부동산경매] 무안군 매곡리 2024타경3733

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212

사건번호

2024 타경 3733

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

110,668,120원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(36%) 39,663,000원

건물면적

199.18㎡(60.25평)

입찰기일

2025.12.08(월) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 3,966,300원

토지면적

460.00㎡(139.15평)

유찰횟수

4회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 8회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1. 2015.1.23. 근저당 설정 목록2. 2015.10.1. 근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	매곡리 212	대	460㎡ (139.15평)
건물	2	매곡리 212	단층 창고시설 일반철골구조	199.18㎡ (60.25평)

진행

(입찰24일전)

2025-06-09 유찰

(100%) 110,668,120원

2025-07-21 유찰

(70%) 77,468,000원

2025-09-01 유찰

(56%) 61,974,000원

2025-10-27 유찰

(45%) 49,579,000원

2025-12-08 진행

(36%) 39,663,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 매곡리 소재 "도산마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로, 창고시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 3-4미터의 콘트리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로, 벽체: 판넬 마감, 주기둥: H-빔(225x100mmm), 층고: 약 6미터, ？호: 하이새시창임.
[이용상태] 일련번호 2(가) 창고시설(일부 저온창고, 일부 차양)로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 2(가) 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 무안군 무안읍 매곡리 212번지

대지면적

444.67㎡(134.75평)

연면적

199.18㎡(60.36평)

주용도

창고시설

건축면적

199.18㎡(60.36평)

용적률산정연면적

199.18㎡(60.36평)

착공일자

2015.06.10

건폐율

44.79%

용적률

44.79%

사용승인일자

2015.09.08

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
문OO		2017.08.04				O
문OO		2016.03.02				O
심OO		2016.06.28				O
한OOOOOOO		2015.12.10			50,000,000	O	2015.08.01.-2020.10.30

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 소재불명(감정평가서 참조) -제시외 기계기구(콩포장기) 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `창고건부지`로 이용 중이며 지상 위에 기호(2) 목적물 및 제시외 저온창고 및 제시외 기계기구(콩포장가)가 소재함. - 기계기구 현황 결과 소재불명하여 채무자에게 문의한 바 무안군 무안읍 보평로 414에 가져다 놓았다고 함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-12-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	504,879,590원	257,473,856원	54%	3.2회
6개월	16건	499,535,854원	208,723,549원	43%	4.1회
12개월	28건	512,365,985원	222,665,717원	48%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3733 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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