의성군 가음면 순호리 토지(전) 경매

	[가음면 토지(전) 부동산경매] 의성군 순호리 2024타경11196

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 의성군 가음면 순호리 61

사건번호

2024 타경 11196

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

164,704,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 115,293,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.09(수) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 11,529,300원

토지면적

5,147.00㎡(1,556.97평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17680회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	순호리 61	전	5147㎡ (1,556.97평)

진행

(입찰3일전)

2025-06-11 유찰

(100%) 164,704,000원

2025-07-09 진행

(70%) 115,293,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(3)토지는 경상북도 의성군 가음면 순호리 소재‘호상마을’동측근거리 및 내 에 위치하는 부동산(전- 현황‘과수원’, 대-주거나지)으로서 부근은 순수 농촌지대로서 기 존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(1)-(3)토지까지 일반차량 접근 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대 중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)토지: 본건은 부정형의 토지로서 북서향의 약간의 완경사지를 이루고 있으며 "과수원"으로 이용중 임.
기호(2)(3)토지: 공히 정방 및 장방형에 가까운 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있 으며 공히 "주거나지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)토지: 서측으로 약 3미터 가량의 포장 농로에 접하고 있음.
기호(2)(3)토지: 동측 및 서측으로 공히 약 2미터, 3미터 가량의 포장골목도로에 각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(순호천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 기호(2)(3)토지: 계획관리지역 , 자연취락지구(순호·호상지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖 소, 기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 2호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 가음면 순호리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.04.14	답	보전관리지역	8m미만	2793	300
2025.02.13	대	계획관리지역	8m미만	192	250
2025.02.06	임야	보전관리지역	-	506	50
2024.12.12	임야	계획관리지역	8m미만	162	245
2024.11.13	대	계획관리지역	8m미만	215	2,900
2024.09.12	답	농림지역	8m미만	3164	11,707
2024.09.12	답	농림지역	12m미만	3764	13,927
2024.06.25	답	농림지역	8m미만	914	950
2024.06.02	전	보전관리지역	8m미만	727	1,800
2024.05.18	전	보전관리지역	8m미만	727	1,800
2024.04.22	대	계획관리지역	8m미만	205	500
2024.04.16	전	생산관리지역	-	1722	680

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 과수원. 과수목 포함 매각.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	69,851,305원	34,006,614원	49%	2.5회
6개월	28건	65,270,399원	33,245,120원	49%	2.6회
12개월	49건	67,783,668원	38,533,655원	54%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11196 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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