금남면 용포리 176-3 토지(대지) 경매

	[용포리 토지(대지) 부동산경매] 금남면 176-3 2024타경123131

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 금남면 용포리 176-3

사건번호

2024 타경 123131

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

85,766,400원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 60,036,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.17(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 6,003,600원

토지면적

59.56㎡(18.02평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17686회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용포리 176-3	대	59.5556㎡ (18.02평) 45분의 10 지분 전부
제시외건물	1	용포리 176-3	주택	18.67 ㎡(5.65평) 제외
	1	용포리 176-3	주택 등	6.67 ㎡(2.02평) 제외
	1	용포리 176-3	변소 등	0.67 ㎡(0.20평) 제외
	1	용포리 176-3	창고	0.82 ㎡(0.25평) 제외
	1	용포리 176-3	창고	0.78 ㎡(0.24평) 제외

진행

(입찰12일전)

2025-06-12 유찰

(100%) 85,766,400원

2025-07-17 진행

(70%) 60,036,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 "금남면 복지회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 세로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠-㉤]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가 하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.02] 채권자 와OOOOOOOOOO OOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 토지 지상의 제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 토지의 일부는 도로로 사용되고 있음 나. 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-17입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 85,766,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,651,900원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	521,088,023원	257,848,700원	50%	2.3회
6개월	9건	642,140,684원	291,782,322원	47%	2.4회
12개월	11건	685,749,280원	330,785,536원	49%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 123131 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[용포리 토지(대지) 부동산경매] 금남면 176-3 2024타경123131