창원시 진해구 청안동 토지(전) 경매

	[진해구 토지(전) 부동산경매] 창원시 청안동 2024타경104181

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 진해구 청안동 223

사건번호

2024 타경 104181
중복 2025타경11252,

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

64,862,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 41,511,700원

건물면적

입찰기일

2025.08.21(목) 10:00
(입찰 37일전)

입찰보증금

(10%) 4,151,170원

토지면적

226.00㎡(68.37평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 17668회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	청안동 223	전	226㎡ (68.37평) 3분의 1 지분 전부

진행

(입찰37일전)

2025-06-12 유찰

(100%) 64,862,000원

2025-07-10 유찰

(80%) 51,889,600원

2025-08-21 진행

(64%) 41,511,700원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동에 소재하며 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가능하며 제반교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 전입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(글로벌리더유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(이삭유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(이삭유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 본건 지상에 비닐하우스 및 목조(창고)가 소재하나 철거 등이 용이하여 별도로 감정평가 하지 않았으니 참고하기시 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 진해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)544-7774, 경남 창원시 진해구 진해대로 833 (석동 655-1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사 할 수 없음). 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1은 현 `답`으로 이용중이며 지상에 제시외 (ㄱ)철파이프조 비닐하우스, 기호2는 현 `전`으로 이용중이며 지상에 제시외 (ㄴ)목조 농막이 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	31,086,000원	8,300,000원	27%	6회
6개월	3건	528,177,000원	261,996,000원	42%	4.3회
12개월	11건	364,960,909원	201,221,000원	55%	3.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 104181 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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