안성시 발화동 132-1 주택 경매

	[발화동 주택 부동산경매] 안성시 132-1 2024타경4627

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안성시 발화동 132-1

사건번호

2024 타경 4627
병합 2024타경55816,

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

541,334,410원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 378,934,000원

건물면적

107.43㎡(32.50평)

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 19일전)

입찰보증금

(10%) 37,893,400원

토지면적

1,177.00㎡(356.04평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17641회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	발화동 132-1	대	995㎡ (300.99평)
토지	3	발화동 132-35	대	182㎡ (55.06평)
건물	2	발화동 132-1	1층 주택 경량철골구조	107.43㎡ (32.50평)
제시외건물	2	발화대1길 33	다용도실	18.3 ㎡(5.54평) 포함

진행

(입찰19일전)

2025-06-16 유찰

(100%) 541,334,410원

2025-07-21 진행

(70%) 378,934,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "발화동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 준보전산지＜산지관리법＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.
[건물구조] 경량철골구조 경사판넬 지붕 지상 1층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 공부상 경량철골구조 경사판넬지붕이나 현황은 치장벽돌조 및 판넬 위 기와지붕임. [참고사항] 본건 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(경기도 안성시 발화동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.05.29	매매	99	13,000		1995
2024.09.21	전세	52.8	1,600	0

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.21] 채권자 유OOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록2 제시외 건물(다용도실) 포함 3. 목록3 제시외 컨테이너 매각제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 목록2. 단독주택의 부지로 이용 중이며, 진입로 부분은 시멘트포장되어 있고, 잔디를 식재한 정원이 있으며, 정원에 감나무, 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음. * 목록2. 단독주택은 현관 입구 앞쪽에 데크시설이 되어 있음. * 목록2. 단독주택의 부지는 본건외 토지인 `발화동 132-35`도 포함하는 것으로 보이는 바, 목록1.에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 156,126,458원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (병합 2024타경55816,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4627 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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