정선군 신동읍 운치리 토지(전) 경매

	[신동읍 토지(전) 부동산경매] 정선군 운치리 2024타경618

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 858

사건번호

2024 타경 618

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

58,386,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 40,870,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.15(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 4,087,000원

토지면적

6,869.00㎡(2,077.87평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17642회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	운치리 858	전	6869㎡ (2,077.87평)

진행

(입찰13일전)

2025-06-17 유찰

(100%) 58,386,000원

2025-07-15 진행

(70%) 40,870,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 "운치리경로당" 남측 근거리(일련번호1) 및 남동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 주위환경은 일련번호(1)은 농경지 및 임야 등, 일련번호(2)는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 묘지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2) 지상에 분묘 수기(3기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.17	전	생산관리지역	-	330	700
2025.03.17	전	생산관리지역	8m미만	7445	5,400
2025.02.20	전	계획관리지역	8m미만	2955	2,200
2025.02.05	임야	보전관리지역	-	330	700
2024.09.13	대	보전관리지역	12m미만	214	2,100	지분
2024.07.26	임야	자연환경보전	-	297	450
2024.07.26	임야	자연환경보전	-	1323	2,000
2024.07.25	전	보전관리지역	-	486	2,030
2024.07.25	전	보전관리지역	-	1167	4,870
2024.07.02	전	계획관리지역	8m미만	2254	2,300
2024.04.30	전	생산관리지역	8m미만	1429	1,693
2024.04.15	전	보전관리지역	8m미만	2079	3,250
2024.02.28	전	생산관리지역	-	2605	4,300
2024.02.14	전	농림지역	-	1098	830

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
목록 1은 휴경지로 보임 지적경계 불분명 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `휴경지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `묘지`로 보이고, 일부 `전`으로 보이며, 위 지상에 `분묘 3기`가 소재하는 것으로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	175,040,040원	64,640,000원	31%	3.8회
6개월	15건	130,084,080원	44,921,000원	43%	3.3회
12개월	19건	113,774,780원	43,275,000원	48%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 618 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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