부강면 금호리 699-1 토지(전) 경매

	[금호리 토지(전) 부동산경매] 부강면 699-1 2024타경7093

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 부강면 금호리 699-1

사건번호

2024 타경 7093
병합 2024타경7086,

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

5,667,474,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 3,967,231,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.22(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 396,723,100원

토지면적

6,216.00㎡(1,880.34평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17670회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금호리 699-1	전	2079㎡ (628.90평)
	2	금호리 699-3	전	315㎡ (95.29평)
	3	금호리 699-4	전	99㎡ (29.95평)
	4	금호리 699-5	전	354㎡ (107.09평)
	5	금호리 699-6	전	63㎡ (19.06평)
	6	금호리 699-7	전	1653㎡ (500.03평)
	7	금호리 699-8	전	1653㎡ (500.03평)

진행

(입찰10일전)

2025-06-17 유찰

(100%) 5,667,474,000원

2025-07-22 진행

(70%) 3,967,231,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 "세종부강일반산업단지" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 및 전원주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1,6,7)은 공히 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 잡종지 상태이며, 기호(2)는 부정형 평지로서, 도로 등으로 이용중이고, 기호(3)은 부정형 완경사지이며, 잡종지상태임.
- 기호(4)는 부정형 완경사지이고 도로로 이용중이며, 기호(5)는 삼각형 평지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2,4,5)는 현황 도로 등이며, 기호(1,6,7)은 본건 남동측으로 로폭 약 6-8미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호(3)은 인접토지를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호(1-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] - 기호(4,5)는 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 "전"이나 토지대장상 "도로"임.
- 기호(1,3,6,7) 토지는 공부상 전이나 현황은 잡종지상태이며, 기호(2) 토지는 공부상 전이나, 현황은 도로 등으로 이용중임.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1,2,3,6,7 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록1,6,7 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 -목록4,5는 등기사항전부증명서상 지목이 전이나 토지대장상 도로임 -목록 1,3,6,7는 공부상 전이나 현황은 잡종지상태임 -목록2는 공부상 전이나 현황은 도로임

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	422,289,424원	206,728,253원	49%	2.7회
6개월	21건	393,242,958원	188,449,229원	47%	2.9회
12개월	40건	516,286,574원	262,900,670원	51%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 7093 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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