함평군 학교면 사거리 토지(전) 경매 | 2024타경58498

	[학교면 토지(전) 부동산경매] 함평군 사거리 2024타경58498

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 함평군 학교면 사거리 299-4

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 58498

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

33,915,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 23,741,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 2,374,100원

토지면적

665.00㎡(201.16평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 6201회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	사거리 299-4	전	665㎡ (201.16평)

진행

(입찰29일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 33,915,000원

2025-08-04 진행

(70%) 23,741,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 해보면 광암리 소재 광암마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치한 순수 농촌지대 및 함평군 학교면 사거리 소재 함평골프고등학교 북측 인근[일련번호 3) - 6)]에 위치한 면소재지내 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 공업용 건부지(일부 잡목이 자생중) 및 일부 도로임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(일부 휴경지로서 잡목 자생중)임.
일련번호 4) 사다리형 완경사지이며, 주거나지(일시적 이용상황은 전)임.
일련번호 5) 사다리형 완경사지이며, 전임.
일련번호 6) 사다리형 완경사지이며, 전(휴경지 상태로 잡목이 자생중)임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3), 5), 6) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 지적도상 맹지이나, 일련번호 3) 등을 통하여 출입함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상수원보호기타＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역(2018-01-11)(제1종일반주거지역(0-62)), 가축사육제한 구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (2021-03-17)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
일련번호 5) 자연녹지지역(2023-01-19), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역(0-62)), 가축 사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
일련번호 6) 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역(0-62)), 가축사육제한구역(상대제한구역 (돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 1) 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황은 "공장용지 및 일부 도로"임.
[참고사항] 일련번호 1) 지상에는 수목(느티나무 등)이 식재됨.
일련번호 3) 지상에는 수목(감나무, 대추나무 등)이 식재되고, 비닐하우스가 소재함.
[건물구조] 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감임.
일련번호 2-다) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 공장 등(현 폐업상태)임.
일련번호 2-나), 2-다) 창고임.
[설비내역] --
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층, 보일러실, 약 9.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 썬라이트지붕 단층, 보일러실, 약 4.2㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층, 물탱크실 등, 약 16.5㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

국토부실거래가

(전라남도 함평군 학교면 사거리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.05.25	대	제1종일반주거지역	8m미만	126	874
2025.04.10	대	제2종일반주거지역	8m미만	69	500
2025.03.25	대	준주거지역	12m미만	85	1,300
2025.02.09	대	제2종일반주거지역	12m미만	333	3,900
2025.01.17	답	생산녹지지역	-	5976	16,200
2025.01.10	대	제2종일반주거지역	8m미만	440	4,400
2025.01.06	답	생산녹지지역	25m미만	291	1,310
2025.01.06	답	생산녹지지역	8m미만	9	41
2025.01.02	전	계획관리지역	8m미만	992	3,800
2024.09.09	대	제2종일반주거지역	12m미만	79	3,500
2024.07.25	대	일반상업지역	25m미만	536	6,500
2024.07.15	대	일반상업지역	-	62	3,500
2024.07.08	대	제2종일반주거지역	-	660	9,600
2024.05.29	도로	제2종일반주거지역	8m미만	73	100
2024.05.29	대	제2종일반주거지역	8m미만	50	180
2024.05.17	답	제2종일반주거지역	-	1643	3,976
2024.02.28	전	자연녹지지역	-	1084	1,000
2024.02.27	전	계획관리지역	-	912	1,680

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1)목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나,다),제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ),`식재자 미상`의 수그루의 수목, 폐기물 등이 소재함. *제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임. - 본건 기호(3,4)목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 일단지로 하여 전으로 이용중이며 일부 지상 위에 비닐하우스 및 `식재자 미상`의 수그루의 수목이 소재함. - 본건 기호(5)목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. - 본건 기호(6)목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 `묵전(나지)` 상태임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	17,701,568원	7,971,569원	53%	3.9회
6개월	27건	40,871,668원	20,788,685원	54%	3.7회
12개월	49건	38,573,911원	20,548,068원	63%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 58498 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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