완도군 신지면 월양리 공장,창고 경매

	[신지면 창고 부동산경매] 완도군 월양리 2024타경54501

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 완도군 신지면 월양리 1585

사건번호

2024 타경 54501

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

111,020,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 77,714,000원

건물면적

200.00㎡(60.50평)

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 20일전)

입찰보증금

(10%) 7,771,400원

토지면적

660.00㎡(199.65평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 6212회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월양리 1585	전	660㎡ (199.65평)
건물	2	월양리 1585	단층 창고 일반철골구조	200㎡ (60.50평)
제시외건물	2	월양리 1585	화장실	14 ㎡(4.24평) 포함

진행

(입찰20일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 111,020,000원

2025-08-04 진행

(70%) 77,714,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "월부마을" 남서측 인근에 위치하며 전, 답 및 단독주택이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.
[교통상황] 일련번호(1) : 본건 북동측으로 직선거리 500m 내외에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 전창고임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 가) 일반철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 처마고 : 약 7m, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
[이용상태] 가) 창고임.
[설비내역] 가) 전기 설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

건축물현황

소재지

전라남도 완도군 신지면 월양리 1585번지

대지면적

660㎡(200평)

연면적

200㎡(60.61평)

주용도

창고시설

건축면적

200㎡(60.61평)

용적률산정연면적

200㎡(60.61평)

착공일자

2017.01.05

건폐율

30.3%

용적률

30.3%

사용승인일자

2017.05.19

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
황OO	목록1,2)				미상	X	미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록 2. 제시외 건물 포함 2. 목록 1. 농지취득자격증명 불필요, 농지전용신고 및 사업완료 후 지목변경을 하지 않은 상태로 지목변경 필요(2025. 5. 28. 자 신지면 사실조회회신서 참조) 3. 목록 1. 지상 컨테이너 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)후면 제시외 판넬조 창고 및 화장실(ㄱ)소재,목록1)지상 이동가능한 컨테이너 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	351,356,850원	144,849,270원	60%	3회
6개월	14건	359,320,621원	161,729,479원	74%	2.4회
12개월	23건	304,449,678원	148,775,583원	75%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 54501 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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