임실군 관촌면 회봉리 토지(답) 경매

	[관촌면 토지(답) 부동산경매] 임실군 회봉리 2024타경5399

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2

사건번호

2024 타경 5399

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

43,690,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 30,583,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 3,058,300원

토지면적

1,149.75㎡(347.80평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 6228회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	회봉리 320-2	답	1149.75㎡ (347.80평) 20분의 9 지분 전부

진행

(입찰30일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 43,690,500원

2025-08-11 진행

(70%) 30,583,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 소재 통칭 "송천마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 하천 등이 혼재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정평의 토지로서, 현황 "전, 하천 일부 도로 등" 상태임.
4)인접 도로상태 기호1) : 본건이 일부 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임.
[토지이용계획] 기호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2024-10-17)(상대제한구역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지＜관광진흥법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 온천원보호지구＜온천법＞.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

국토부실거래가

(전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.01.20	대	계획관리지역	8m미만	859	7,500
2024.11.10	전	계획관리지역	8m미만	311	1,000
2024.08.20	전	계획관리지역	8m미만	70	650	지분
2024.08.20	전	계획관리지역	-	151	2,100	지분
2024.08.20	전	계획관리지역	8m미만	541	3,250	지분
2024.07.10	답	계획관리지역	12m미만	1119	1,250
2024.07.10	답	계획관리지역	12m미만	1520	1,750
2024.07.10	대	계획관리지역	8m미만	231	500
2024.02.23	전	보전관리지역	8m미만	2545	5,000
2024.02.02	대	계획관리지역	8m미만	453	3,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지목은 답이나 현황은 전, 하천부지, 도로 등으로 이용됨 -농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) -지분매각임(공유자 우선매수청구권은 1회로 제한)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있으며, 일부 토지는 하천부지로 이용되고 있는 것으로 보이고, 일부 토지는 아스콘으로 포장된 도로로 이용 중이며, 본건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	46,908,008원	25,163,424원	51%	2.6회
6개월	19건	34,522,958원	17,433,468원	46%	2.8회
12개월	20건	33,985,560원	17,466,795원	47%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 5399 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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