제천시 서부동 1050 토지(대지) 경매

	[서부동 대지 부동산경매] 제천시 1050 2024타경1636

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 제천시 서부동 1050

사건번호

2024 타경 1636

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

242,440,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 124,129,200원

건물면적

입찰기일

2025.11.03(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 12,412,920원

토지면적

580.00㎡(175.45평)

유찰횟수

4회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 11회]

말소기준

최선순위 설정 : 2003.10.6.자 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	서부동 1050	대	580㎡ (175.45평)

진행

2025-06-23 유찰

(100%) 242,440,000원

2025-08-11 유찰

(80%) 193,952,000원

2025-09-22 유찰

(64%) 155,161,600원

2025-11-03 유찰

(51%) 124,129,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 서부동 소재 "영서동행정복지센터"북동측 인근 후면에 위치하고 있는 부동산["대" 1필지, 현황 제시외건물(주택), 부합물 및 종물 소재)]이며, 주위는 다가구주 택,단독주택 및 주거기타,나지 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지는 차량 접근 불가능한 세로(불)도로에 접하고 있으나,,인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 3)형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 사다리형이며,타인소유 제시외건물(주택, 부합물 및 종물) 부지로 이용 하고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 남서측으로 본건 토지 일부와 인접 및 인근 토지 일부를 "도로"로 이용하여 현황은 로폭 약1-1.5m의 세로(불) 도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),상대보호구역(제천여자고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 본건 토지에 첨부 사진 및 지적도와 같이 타인소유(이종성,토지소유자 이영한의 부,사망)의 제시외건물(일반건축물대장 등재): ㉠: 목조/시멘기와,1층 주택 75.2㎡, ㉡: 시멘부록/스레트, 1층 주택 6.72㎡ 부합물 및 종물: ㉢: 판넬조 판넬지붕,창고, 약7.4㎡, ㉣: 블록조 판넬지붕,창고,약5.1㎡, ㉤: 판넬조 판넬지붕,전실.현관 및 세탁실,약11.9㎡, ㉥: 블록조 스레트지붕,보일러실,주택 일부, 약3.5㎡, ㉦: 철재기둥 및 목재기둥 썬라이트지붕,차양겸 비가림막,약40.8㎡, ㉧: 판넬조 판넬지붕 단층,화장실,약2.8㎡)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 본건 토지의 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(충청북도 제천시 서부동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2024.12.14	대	제2종일반주거지역	-	192	3,100
2024.12.14	대	제2종일반주거지역	12m미만	323	12,300
2024.10.24	대	제2종일반주거지역	12m미만	379	19,000
2024.08.17	하천	제2종일반주거지역	12m미만	89	2,500
2024.02.15	잡종지	제2종일반주거지역	-	81	1,800

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상에 타인소유(이종성, 토지 소유자의 부, 사망)의 제시외건물(건축물대장 등재, 미등기)이 소재하나 매각제외(법정지상권 성 립여부는 불분명함). 타인소유 제시외건물이 소재하여 법정지상권 등으로 토지에 영향이 있을 경우의 토지 평가액은 334,000원/㎡임. 일부 도로로 이용중

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-11-03입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	32,775,000원	13,425,000원	41%	4회
6개월	2건	44,987,500원	21,892,500원	47%	4회
12개월	9건	131,575,453원	76,662,667원	73%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1636 (청주지방법원 제천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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