미추홀구 도화동 998-1 상가 경매

	[숙골로95번길 근린상가 부동산경매] 미추홀구 9, 2024타경541588

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 미추홀구 숙골로95번길 9, 3층3층주차장호 (도화동,미추홀프라자)
구)인천광역시 미추홀구 도화동 998-1

사건번호

2024 타경 541588

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

301,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 210,700,000원

건물면적

822.48㎡(248.80평)

입찰기일

2025.07.29(화) 10:00
(입찰 25일전)

입찰보증금

(10%) 21,070,000원

토지면적

315.53㎡(95.45평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 6199회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	도화동 998-1	1669.3분의 315.53	315.53㎡ (95.45평)
건물	1	도화동 998-1	3층3층주차장호 철근콘크리트구조	822.48㎡ (248.80평)

진행

(입찰25일전)

2025-06-26 유찰

(100%) 301,000,000원

2025-07-29 진행

(70%) 210,700,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 청운대학교 인천캠퍼스 남동측 인근에 위치하는 미추홀프라자 3층 3호, 4층 4호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 3층 3층주차장호, 4층 4층주차장호로서 외벽: 화강석붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, [이용상태] 기호1:제3층주차장호, 기호2.제4층주차장호: 주차장으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형의 토지로서 주차장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 폭 약6미터 일방통행 포장도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장(2019-03-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2014-05-26)(남부교육지원청교육장(2012/10/4)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19){교육환경 보호에 관한 법률}, 도시개발구역(도화도시개 발구역){도시개발법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 도화동 998-1번지

대지면적

1669.3㎡(505.85평)

연면적

4728.52㎡(1432.88평)

주용도

자동차관련시설

건축면적

827.48㎡(250.75평)

용적률산정연면적

3213.84㎡(973.89평)

착공일자

2018.10.15

건폐율

49.57%

용적률

192.53%

사용승인일자

2019.10.08

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
주OOOOOOO	301호330㎡	2023.08.23.			3,000,000 [월]200,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주차장으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 자동차관련시설, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 목록1 3층 전부 주차공간으로 되어 있음 목록2 4층 일부는 주차공간으로 되어 있고, 나머지 일부는 양쪽으로 벽을 설치하여 다른 용도로 사용하고 있는 것으로 보이고 정확한 위치 경계 및 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-29입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	1,119,360,115원	938,730,550원	65%	1.8회
6개월	7건	700,205,780원	567,570,314원	58%	2회
12개월	28건	582,753,873원	439,676,085원	62%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 541588 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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