부여군 구룡면 죽교리 토지(답) 경매

	[구룡면 토지(답) 부동산경매] 부여군 죽교리 2024타경22951

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 부여군 구룡면 죽교리 174-2

사건번호

2024 타경 22951

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

80,480,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 56,336,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 5,633,600원

토지면적

1,887.00㎡(570.82평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 6182회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	죽교리 174-2	답	1887㎡ (570.82평)
제시외건물	1	죽교리 174-2	제시외 수목	포함

진행

(입찰33일전)

2025-06-30 유찰

(100%) 80,480,000원

2025-08-04 진행

(70%) 56,336,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 구룡면 죽교리 소재 "논티교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "과수원(밤나무식재)"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 2-3m의 콘크리트 포장농로에 접함.
[토지이용계획] "농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-02-28)＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(밤나무, 약55-60주)가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 기타참고사항 없으며 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 부여군 구룡면 죽교리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.05.14	전	계획관리지역	8m미만	817	2,000
2024.11.26	답	농림지역	8m미만	2834.1	10,280
2024.10.09	임야	계획관리지역	8m미만	1141	4,500
2024.07.02	대	계획관리지역	8m미만	764	3,800
2024.06.22	대	계획관리지역	8m미만	519	2,150
2024.05.10	대	계획관리지역	8m미만	686	3,000
2024.03.20	답	농림지역	8m미만	1625	5,000
2024.03.20	답	농림지역	8m미만	2900	4,102
2024.01.22	답	농림지역	8m미만	2,654	8,030
2024.01.05	답	농림지역	8m미만	3,919	12,798
2024.01.05	답	농림지역	8m미만	3,985	13,014

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 본원 부여등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)836-2212, 836-2213, 충남 부여군 부여읍 사비로 28 (동남리 689))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 수목(밤나무 약55~60여주) 포함. 2. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) 3. 현황 "과수원"

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 구룡면 죽교리 소재 `논티교차로` 남동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,공장,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	166,084,791원	93,612,909원	56%	2.3회
6개월	29건	82,227,044원	45,503,174원	39%	3.5회
12개월	53건	72,529,268원	41,129,412원	48%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 22951 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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