영암군 금정면 연보리 토지(전) 경매

	[금정면 토지(전) 부동산경매] 영암군 연보리 2024타경56034

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 영암군 금정면 연보리 472

사건번호

2024 타경 56034

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

15,120,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 10,584,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 21일전)

입찰보증금

(10%) 1,058,400원

토지면적

1,008.00㎡(304.92평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 6248회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	연보리 472	전	1008㎡ (304.92평)

진행

(입찰21일전)

2025-06-30 유찰

(100%) 15,120,000원

2025-08-11 진행

(70%) 10,584,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 금정면 연보리 소재 연보제 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 산간 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 휴경전 및 일부 비포장농로로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 비포장농로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 지적경계선상에 별지 사진용지와 같이 "철파이프조 천막지붕 단층 농막"이 소재함.

국토부실거래가

(전라남도 영암군 금정면 연보리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.14	임야	보전관리지역	8m미만	6953	1,200
2025.04.07	답	농림지역	8m미만	1443	3,340
2025.04.07	답	농림지역	8m미만	2145	4,960
2024.09.30	임야	농림지역	-	10546	2,000	지분
2024.06.18	답	생산관리지역	8m미만	5202	11,755
2024.06.18	답	생산관리지역	8m미만	2001	4,522
2024.06.18	답	생산관리지역	8m미만	1648	3,724
2024.04.19	전	보전관리지역	-	625	1,136
2024.04.19	전	보전관리지역	-	625	1,136
2024.04.19	전	보전관리지역	-	694	1,261
2024.04.19	전	보전관리지역	-	694	1,261
2024.04.19	답	보전관리지역	-	992	1,803
2024.04.19	답	보전관리지역	-	992	1,803
2024.04.05	대	계획관리지역	8m미만	227	1,200
2024.02.27	답	보전관리지역	-	1127	2,380

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 ‘전’이나 현황은 ‘휴경전 및 일부 비포장농로’로 이용 중 지적도상 맹지 제시외 농막은 매각에서 제외 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	28,522,822원	13,308,069원	44%	4.1회
6개월	32건	83,862,734원	48,559,795원	55%	3회
12개월	62건	98,812,114원	52,938,855원	58%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 56034 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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