서천군 종천면 석촌리 주택 경매

	[종천면 주택 부동산경매] 서천군 석촌리 2024타경3759

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 서천군 종천면 석촌리 246

사건번호

2024 타경 3759

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

190,194,300원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 190,194,300원
(0.00%) 0원

건물면적

104.10㎡(31.49평)

입찰기일

2025.07.01(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 19,019,430원

토지면적

1,246.00㎡(376.92평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 6181회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	석촌리 246	대	437㎡ (132.19평)
	2	석촌리 246-1	대	396㎡ (119.79평)
	4	석촌리 246-3	전	413㎡ (124.93평)
건물	3	석촌리 246	단층 단독주택 벽돌구조	104.1㎡ (31.49평)
제시외건물	1	석촌리 246	수목
	3	석촌리 246	차양	33 ㎡(9.98평)
	3	석촌리 246	창고	16.5 ㎡(4.99평)
	3	석촌리 246	차양	1.5 ㎡(0.45평)
	3	석촌리 246	태양광설비
	4	석촌리 246-3	계사	10.5 ㎡(3.18평)
	4	석촌리 246-3	창고	12 ㎡(3.63평)

진행

2025-07-01 낙찰

(100%) 190,194,300원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 충청남도 서천군 종천면 석촌리 소재 "석촌1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 ,답등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진,출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지, 전 등"으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "건부지, 도로 등"으로 이용중임.
기호(4,5) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,5) : 지적상 맹지임 기호(2,4) : 본건 남측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1,2,4,5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 일부가 "전 등"으로 이용중이고, 기호(2)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 일부가 "도로 등"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] "단독주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물 제시외 건물, 제시외 기계기구, 제시외 수목이 소재함.
[공부와의 차이] "일반건축물대장" 및 "건물등기사항전부증명서"상 "스라브지붕"으로 표기되어있으나, 현황 " 스라브위 함석지붕"임. [참고사항] 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 서천군 종천면 석촌리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.03.27	매매	다가구	70.86	234	5,000	2013

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.01.18	매매	82.04	15,500		2016

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 장항등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)957-0092, 956-2162, 충남 서천군 장항읍 장항로 245 (원수리 893-5))
세무서	보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 수목(감정평가서상 ㉦), 제시외 건물(㉠~㉤), 제시외 태양광설비(감정평가서상 ㉥) 매각 포함 - 목적물1. 지적상 맹지. 목적물2.4.를 통하여 도로 이용 가능 - 목적물1. 공부상 지목 '대'이나 현황 일부 '전 등'으로 이용 중 - 목적물2. 공부상 지목 ‘대’이나 현황 일부 ‘도로 등 ’으로 이용 중 - 목적물2. 지상 소재 냉장창고 1식은 이동 및 해체 ·철거가 용이하여 평가 제외 - 본건 남측으로 소재하는 포장도로는 해당 도로의 구체적인 개설 경위, 목적, 소유관계, 상시이용 여부, 타인 통행 제한 가부 등에 대한 재확인 필요 - 목적물3. '일반건축물대장' 및 '건물등기사항전부증명서'상 '스라브 지붕'으로 표기되어 있으나 현황 '스라브 위 함석지붕'이며 사용승인일 미등재 상태임 - 목적물4. 농지취득자격증명 필요(매각허가결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1번과 2번 부동산 지상에 3번 부동산이 소재하고 4번과 5번 부동산은 전으로 이용되고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	272,386,240원	61,138,333원	38%	3.3회
6개월	4건	274,346,180원	86,128,750원	43%	3회
12개월	7건	182,465,173원	65,146,429원	55%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3759 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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