속초시 노학동 456-2 콘도(호텔) 경매

	[싸리재길 콘도(호텔) 부동산경매] 속초시 247-41, 2024타경12021

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 속초시 싸리재길 247-41, 4층 429호
구)강원특별자치도 속초시 노학동 456-2

사건번호

2024 타경 12021

물건번호

물건용도

콘도(호텔)

감정평가액

10,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 10,000,000원

건물면적

52.50㎡(15.88평)

입찰기일

2025.07.09(수) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 1,000,000원

토지면적

108.17㎡(32.72평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 33회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	노학동 456-2	28066분의 108.51	108.1736㎡ (32.72평)
건물	1	노학동 456-2	4층 429호 철근콘크리트조	52.50㎡ (15.88평)

진행

(입찰4일전)

2025-07-09 진행

(100%) 10,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 "사조마을설악콘도미니엄"으로 주변은 콘도미니 엄, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 429호로서 건축물대장상 1991.7.26.자로 사용승인되 었으며 콘도미니엄 총219개호로 구성되어 있음.
외벽: 시멘트몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 일부타일마감 바닥: 시멘트몰탈마감 천장: 노출천장 창호: PVC 창호구조임.
[이용상태] 콘도미니엄이나 현재는 사조마을설악콘도미니엄 전체가 대부분 내부가 철거되어 운영이 불가 능한 상황이며 내부구조는 방2, 거실겸주방, 욕실, 현관, 발코니 등임.
[설비내역] 위생설비, 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 있으나 대부분 철거되 어 운영이 불가능한 상황임.
[토지형상/이용상태] 기호1 토지는 대체로 북향으로 완경사져 있고 현황 콘도미니엄부지로 이용하며 기호2 토지는 북향으로 완경사진 임야 및 고속도로부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호1 북측으로 본건 콘도미니엄으로 접근하는 도로를 이용하고 있으며 단지 내 옥외주차장 설비되어 있음.
[토지이용계획] 기호1: 자연녹지지역(2020-03-16) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 도로구역＜도로법＞ 건축법 제2 조 제11호 나목에따른 도로(도로일부 포함) 기호2: 자연녹지지역(2020-03-16), 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)＜공항시설법＞, 도로구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [공부와의 차이] 기호1,2 토지의 합계 면적(27,979㎡)과 전체 대지권 면적합계(28,066㎡)가 상이하며, 공부상 호실은 4층 429호이나 단지내에서는 B416호로 통침됨. [참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 오랫동안 영업을 하지 않은 상태로 건물 전체가 내부 공사가 중단된 상태이며, 본건 부동산의 출입문 및 내부 전등, 벽지, 화장실 도기, 싱크대 등 내부 시설이 없는 상태임. - 별도의 회원관리부가 운영되고 있지 않아 시설보증금 유무 및 명의개서료 납부비용 등은 확인이 불가 - 공부상 429호이고 현황은 비416호로 통칭됨(현황조사서 및 감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 오랫동안 영업을 하지 않은 상태로 건물 전체가 내부 공사가 중단된 상태이며, 본건 부동산의 출입문 및 내부 전등, 벽지, 화장실 도기, 싱크대 등 내부 시설이 없는 상태 임. * 본건 부동산은 공부상 429호 이고 현황은 비416호 이나 동일한 동층호로 단지 출입구에 기재된 호수만 공부와 다른게 표시 되어있음. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으나 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	550,000,000원	191,050,000원	35%	3회
6개월	1건	550,000,000원	191,050,000원	35%	3회
12개월	2건	821,500,000원	161,520,000원	23%	4.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 12021 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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