천안시 서북구 성거읍 토지(답) 경매

	[서북구 토지(답) 부동산경매] 천안시 성거읍 2024타경112123

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 124

사건번호

2024 타경 112123
병합 2024타경4307,

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

209,954,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 209,954,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.09(수) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 20,995,400원

토지면적

1,858.00㎡(562.05평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 34회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	송남리 124	답	1858㎡ (562.05평)

진행

(입찰3일전)

2025-07-09 진행

(100%) 209,954,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "용곡초등학교" 동측 옆에 위치하며.
주위는 "시가지주변 공동주택지대"임.
[교통상황] 본건이 속한 아파트단지의 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크라트평스라브지붕 24층 건물 내 21층 2102호로서, 사용승인일 : 2010. 06. 24 외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부 일부는 미장석재붙임.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호.
[이용상태] 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등 ).
[설비내역] 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] "장방형"에 유사한 "부정형(不定形)"인 형태이며, "평지"인 지세(地勢)의 토지를 "아파트 건부지(建敷地)"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측 및 북동측 및 남동측으로 포장된 도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )에 접함.
[토지이용계획] ＜ 용도지역 ＞ "도시지역", "제3종 일반주거지역".
＜ 용도지구 등 ＞ "제1종 지구단위계획구역".
＜ 타법령상 제한 ＞ "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ＜ 임대관계 ＞ " 미 상 " 임. ＜ 기 타 ＞ 본건은 "공유지분( 1/2 )"임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음. ◐사용용도:공동주택(아파트).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	396,190,080원	212,778,000원	54%	2.2회
6개월	13건	408,700,046원	207,625,923원	54%	2.4회
12개월	19건	497,809,893원	290,682,863원	60%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 112123 (대전지방법원 천안지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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