영천시 본촌동 374 토지(답) 경매 | 2024타경119590

	[본촌동 토지(답) 부동산경매] 영천시 374 2024타경119590

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영천시 본촌동 374

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 119590

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

341,595,650원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 341,595,650원

건물면적

입찰기일

2025.07.10(목) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 34,159,565원

토지면적

2,982.00㎡(902.06평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 24회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	본촌동 374	답	2483㎡ (751.11평)
토지	2	본촌동 374-1	답	499㎡ (150.95평)

진행

(입찰8일전)

2025-07-10 진행

(100%) 341,595,650원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 본촌동 소재 "본촌논공단지" 동측 인근(일련번호 1,2) 및 금호읍 봉죽리 소재 "곡촌지" 북측 인근(일련번호 3-5)에 각각 위치하는 토지로서, 부근일대는 공히 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전"임.
일련번호 2) 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전" 및 "묘지"로 이용중임.
일련번호 3)-5) 공히 남측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "묵전"임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 본건 북측 및 남측으로 폭 약 2.5미터 포장도로와 접함.
일련번호 2) 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 포장도로와 인접함. 일련번호 3),5) 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
일련번호 4) 본건 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 계획관리지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축허 가부서에 별도문의)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축허가부서에 별도문의)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 일련번호 3),4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전 및 묘지"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 후첨 "사진용지" 와 같이 일련번호 2) 지상에 분묘가 소재하며, 분묘로 인한 토지금액에 영향을 받을시 금액을 "토지 감정평가 명세표" 비고란에 별도 표기하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.

국토부실거래가

(경상북도 영천시 본촌동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.25	임야	자연녹지지역	8m미만	5735	18,000
2025.03.12	답	농림지역	8m미만	1084	2,800
2025.02.25	답	생산녹지지역	8m미만	965	8,176
2025.02.05	답	생산녹지지역	8m미만	1011	3,000
2024.12.10	답	자연녹지지역	25m이상	384	9,440
2024.11.13	대	제1종일반주거지역	12m미만	122	740	지분
2024.11.13	대	제1종일반주거지역	12m미만	26	140	지분
2024.10.21	전	자연녹지지역	8m미만	208	2,500
2024.10.01	임야	자연녹지지역	8m미만	5735	19,000
2024.08.27	답	생산녹지지역	8m미만	1289	9,000
2024.08.26	답	계획관리지역	8m미만	495.67	950	지분
2024.08.26	전	계획관리지역	8m미만	627	750	지분
2024.08.26	전	계획관리지역	8m미만	553.33	2,260	지분
2024.08.26	전	계획관리지역	8m미만	254.67	1,040	지분
2024.06.10	창고용지	생산녹지지역	8m미만	495	7,500	지분
2024.02.14	답	생산녹지지역	-	344	2,220
2024.02.14	답	생산녹지지역	-	469	3,200
2024.02.13	답	생산녹지지역	-	344	2,220
2024.02.13	답	생산녹지지역	8m미만	469	3,200

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.05] 기타 양OO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
[2025.03.05] 기타 양OO OOOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌변경신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번, 2번은 형황 묵전 이며, 3번, 4번, 5번은 형황 임야 임.(별첨사진 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	119,305,936원	42,782,573원	36%	3.7회
6개월	73건	149,615,578원	60,842,979원	39%	3.5회
12개월	124건	191,940,229원	82,813,898원	41%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 119590 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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