합천군 쌍백면 안계리 주택 경매

	[쌍백면 주택 부동산경매] 합천군 안계리 2024타경1178

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 합천군 쌍백면 안계리 167

사건번호

2024 타경 1178

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

27,610,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(18%) 4,849,000원

건물면적

79.34㎡(24.00평)

입찰기일

2026.03.27(금) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 484,900원

토지면적

393.00㎡(118.88평)

유찰횟수

6회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1412회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.08.31.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	안계리 167	대	195㎡ (58.99평)
토지	2	안계리 888	대	198㎡ (59.90평)
건물	3	안계리 167 2호	단층 단독주택 목조	33.06㎡ (10.00평)
	3	안계리 167 2호	단층 단독주택 목조	29.75㎡ (9.00평)
	3	안계리 167 2호	단층 축사 목조	16.53㎡ (5.00평)
제시외건물	3	안계리 167 2호	뒤주 및 창고	6.0 ㎡(1.82평) 포함

진행

(입찰26일전)

2025-07-11 유찰

(100%) 27,610,000원

2025-08-22 유찰

(80%) 22,088,000원

2025-10-17 유찰

(64%) 17,670,000원

2025-11-21 유찰

(51%) 14,136,000원

2026-01-09 유찰

(36%) 9,895,000원

2026-02-20 유찰

(25%) 6,927,000원

2026-03-27 진행

(18%) 4,849,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 쌍백면 안계리에 소재하는 토지로서, "안계마을" 내 에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 토지 기호(1),(2)는 일단지로서, 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"임.
4)인접 도로상태 토지 기호(1),(2)는 일단지로서, 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3-가)
: 목조 기와지붕 단층(벽체 및 지붕 일부 파손 상태) 건물로서, 외벽: 흙벽.
창호: 목재틀 문풍지창호.
기호(3-나)
: 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 흙벽.
창호: 목재틀 문풍지창호.
기호(3-다)
: 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 현황 "소재불명(멸실)"임.
[이용상태] 기호(3-가): "주택(폐가 형태)"임.
기호(3-나): "주택"임.
기호(3-다): "소재불명(멸실)"임.
[설비내역] 기호(3-가): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
기호(3-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
4)부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
[공부와의 차이] 가. 건물 기호(3-가)의 공부상 면적은 "33.06㎡"이나, 현황은 지붕 및 벽체 일부가 파손 된 상태로서, 실측면적은 "약 27.2㎡"임.
나. 건물 기호(3-나)의 공부상의 구조는 "목조 슬레이트지붕 단층"이나, 현황은 "목조 함석지붕 단층"임.
다. 건물 기호(3-다)는 공부상 "목조 슬레이트지붕 단충(축사, 16.53㎡)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "소재불명(멸실)"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경상남도 합천군 쌍백면 안계리 167번지

대지면적

393㎡(119.09평)

연면적

79.34㎡(24.04평)

주용도

단독주택

건축면적

79.34㎡(24.04평)

용적률산정연면적

79.34㎡(24.04평)

착공일자

건폐율

20.19%

용적률

20.19%

사용승인일자

1960.01.01

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
송OO		1990.07.10.				O
매각물건명세 비고		송숙경:채무자의 모친으로 조사됨

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함 일괄매각. 목록3번 건물의 면적, 지붕의구조 공부와 상이함(주택일부 공부상 33.06㎡이나 현황은 27.2㎡이며, 축사 16.53㎡은 멸실)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2026-03-27입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1178 (창원지방법원 거창지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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